Warunki zabudowy

Po pierwsze dobrze ze jest decyzja o warunkach zabudowy, jakbyś się zdecydowała
to bardzo uprości pewne procedury. Po drugie - zgodnie z ustawa o planowaniu
przestrzennym mozna wydac decyzję o warunkach zabudowy dotyczącą tego samego
terenu więcej niż jednemu wnioskodawcy. Jeśli chodzi o front działki to jest to
ta cześć, która przylega do drogi z której odbywa się główny wjazd lub wejście
na działkę. Sugerowałabym zwrócić się pismem do referatu planowania i czegośtam
zeby dointerpretowali ten warunek, stawiając konkretne pytania.

 

Czy Centrum Chopinowskie będzie architektoniczn...

Oto świetny przykład szczyczącego się ignoranta. Spikey, to nie jest problem
kamienia, stali czy szkła. Problem jest taki, że ludzie którzy wpisali odbudowę
starej kamienicy nie mieli czasu żeby się zastanowić nad problemem. Zapis jest
bezmyślny i głupi. Jesli bedziesz chciał popatrzeć przez witrynę do usług w
parterze, to się rozczarujesz, bo okna są na takiej wysokości, ze musiałbyś
zabrać ze sobą stołek, wejście do budynku o siedmiu kondygnacjach jest przez
wąski otwór o szerokośći jednego metra po wąskich schodkach. Oryginalna fasad
od strony pałacu Ostrogskich nie ma wejścia w ogóle i piosiada jedynie dwa
wąskie okna!
Jeśli konsewatorom zalezy na eksponowaniu pałacu, to powinni zabronić budowania
w tym miejscu jakiegokolwiek budynku, natomiast sami się podpisali pod jego
programem i powierzcznią, co przy wielkośći działki spowoduje że powstanie
pudło które pałac w znacznej części zasłoni.
Decyzja o warunkach zabudowy jest tak sformuowana, że poszczególne punkty sobie
przeczą!
To jest ignoranctwo i brak odpowiedzialności, którą leniwi zrzucają na
architektów.

Przypadki naczelnego architekta

... to "pomaganie" chyba jednak "wzajemny" charakter, bo kiedy wewnętrzny audyt
stwierdził, że decyzja o warunkach zabudowy wydana dla Ghelamco na budowę
biurowca na takim placyku przed Metalexportem na skrzyżowaniu Pięknej,
Mokotowskiej i Kruczej była wydana jeszcze przez poprzednie władze Gminy
Centrum ze złamaniem przepisów i pownna byc unieważniona (mówił o tym
wiceprezydent Urbański ), to jednak dyr. Borowski (czy ktoś z jego
podwładnych ...) wydał Ghelamco na jej podstawie pozwolenie na budowę i
biurowczyk juz stoi (nawiasem - paskudny !) a placyku nie ma (i publicznego
parkingu podziemnego pod nim, który miał tam być zrealizowany zgodnie z planem
zagospodarowania Śródmieścia też nie ma)...
Jednym zdaniem, zgodnie ze starym przysłowiem i zastzeżeniem zachowania
odpowiednich proporcji: "Jak Kuba Bogu, tak Bóg Kubie" (a w nowszej,
międzynarodowej wersji: "Jak Fidel Bogu, tak Bóg Fidelowi").

Archie

Profesorska willa jak po bombardowaniu

Budunek jest w obszarze Pomnika Historii
Jeżeli budynek jest w obszarze pomnika historii to decyzja o warunkach
zabudowy, poprzedzająca pozwolenie na budowę, musi być uzgadniana ze
Stołecznym Konserwatorem, pojawia się jednak pytanie czy prace nie zostały
przypadkiem zakwalifikowane jako remont, wówczas wystarczy zgłoszenie i nie
trzeba nic uzgadniać.

 

Ceny w Krakowie oszalały jest drożej niż w Warszaw

kobieto o czym ty mówisz? ostatnie kilka WZ które załatwiałem trwały najkrócej
ok roku, a były i takie po 2 lata, mimo że wszystko wydawało się jasną i prostą
sprawą, ale jak urzędnik nei rozumie pojęcia że decyzja o warunkach zabudowy nie
rodzi praw do terenu i każe ustanawiać służebności już na tym etapie... to jest
poprostu chore, a co takiem idiocie można zrobić, ano odwołać się do SKO, no i
co z tego że wygram, ale 3 miesiące w plecy... mam prośbę jak nie wiesz o czym
piszesz to nie pisz.

Apartamex-nowa inwestycja, ul.Łokietka

Uprawomocniło się ponoć coś innego - xxx Komisji Nadzoru Budowlanego
że Apartamex został niesłusznie oskarżony o rozpoczęcie prac budowlanych
- tak ja to zrozumiałam.
A teraz ma się zacząć uprawomacniać pozwolenie ? - miejmy nadzieję
14 dni w to wliczyć należy soboty i niedziele
Dostałam harmonogram prac i rysunki budynków w dużej rozdzielczości,
czy ktoś dostał coś jeszcze poza projektem umowy, KRS-em i decyzją o warunkach zabudowy?

jak odrolnić działkę?

no .... to zależy. Wniosek możesz składać. Decyzję otrzymasz JEŚLI działka
otrzymała zgodę na przeznacznie gruntów rolnych na cele nierolne lub NIE
WYMAGA uzyskania takiej zgody (tyle o "info dla wszystkich"). Nie jest to też
decyzja o "odrolnieniu" tylko decyzja o warunkach zabudowy.

Ale dobrze jesli urząd jest "spolegliwy" bo jeśli plan jest w trakcie
opracowywania to urzędnik może wstrzymać wydanie decyzji wz do 12
miesięcy :)))) Na marginesie - u nas czas oczekiwania na "wuzetkę" to od 3 - 6
miechów jak to wygląda u was?

WYCIETO LAS PRZY ZYWIECKIEJ !!!

a propos
To zupełnie inna bajka. Znam ten przepis, tylko że jest to insza inszość niż
decyzja o warunkach zabudowy. Można dostać wuzetkę, niezależnie od tego, czy
dostanie się decyzję zezwalającą na wycinkę. Poza tym od tego są wyjątki, i
zezwolenie nie jest zawsze wymagane. To chyba też wiesz. Przeczytaj też sobie
spokojnie przepis i powiedz, kiedy można odmówić. W bardzo niewielkiej ilości
przypadków.
Żeby było jasne, nie zależy mi żeby w Krakowie nie było terenów zielonych. Też
tu mieszkam.
Wracając do ustawy o ochronie przyrody, ochrona terenów zielonych i tworzenie
parków gminnych jest powiązana z prawem własności. Tam gdzie gmina nie jest
właścicielem, nie za bardzo może sobie poczynać. A jak chce gmina (czyli my)
mieć park gminny, to niech sobie go wykupi. A jak nie, no to tak jak
powiedziałam poprzednio, wolnoć Tomku... Oczywiście w granicach innych
przepisów prawa :-)

Architekci po najprostszej lini

i ja i ja
ja chce robic ten projekt...
a na powaznie
problem zapewne polega na tym ze rynek w wawie sie ruszyl , mamy sporo pracy a
ludzie nie powazni, na ktorych zapewne trafilas, obiecują juz wiedzac ze nie
dotrzymaja obietnic
prosze nie obrazac sie tylko raz jeszcze sprobowac
warto podpisac umowe z terminami i tego sie trzymac, startujac teraz mozna
jeszcze zaczac na wiosne budowę, szczegolnie gdy jest plan w gminie lub decyzja
o warunkach zabudowy...
pozdrawiam
qmaan@gazeta.pl

przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy

przeniesienie decyzji o warunkach zabudowy
Czy możliwe jest przeniesienie częściowe decyzji o warunkach zabudowy?
Chcę kupiś jedną z trzech działek składowych , na które to wszystkie trzy
została wydana decyzja o warunkach zabudowy.
chciałabym z niej skorzystać ale kupuję tylko jedną działkę...

Dzięki za wszelkie wskazówki.

ul.CHOPINA ... w Bielsku - Kompromitacja !!!!!!!

Burak burakiem. Słyszał dzwon ale nie wie gdzie on i nie wie co zawiera decyzja
o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Otóż mówiąc w skrócie zawiera
warunki jakim odpowiadać ma projekt i z pewnością nie rozstrzyga szczegółów jak
np. ilość pasów itp. To odbywa się na etapie projektu, który zatwierdza
starosta.

Budowa na granicy

Należy wystapić o warunki zabudowy dla budynku bliźniaczego zlokalizowanego na
obu działkach. Wydana zostanie decyzja o warunkach zabudowy dla dysponujących
obiema działkami. Ty możesz prowadzic dalej rozpoczęty cykl inwestycyjny,
sąsiedzi - właściciele działki obok - nie muszą. Nic nie będzie stało na
przeszkodzie otrzymania pozwolenia na budowę, wybudowania Twojego półbliźniaka
na granicy. Sąsiednia działka może pozostać na stałe niezabudowana. Faktem
jest, że wszystkie koszty map, uzgodnień - musisz sfinansować.

decyzja o warunkach zabudowy

decyzja o warunkach zabudowy
Planuję budowę domu i zaczynam załatwić formalności. Poradżcie mi. Jak
kupowałam działkę to facet który sprzedawał mi ją przedstawił u notariusza
decyzje o warunkach zabudowy z 2004r. Czy ja teraz mam się starać o nową
decyzję? Planu zagospodarowania nie ma. Wygasł w 2005r.

"Osiedle Leśne" Bemowo

Wystarczy zerknac w plan zagospodarowania i ew. (jesli juz zostala wydana)
decyzja o warunkach zabudowy. Na pewno jesli sie zdecyduje na mieszkanie w D,
sprawdze to. Nie sadze, zeby w tej okolicy nie bylo ograniczen dla wysokich
budowli. Nawet JWC buduje w tej okolicy nizej niz gdzie indziej.
Pit

Pileckiego,Firma Robyg

Witam,ciag dalszy tematu mediow.
Moj entuziazm zwiazany ze zgoda na "budowe" pradu nieco opadl, jak sie
dowiedzialem ze decyzja ktora zosatala wydana jest tylko elementem zgody na
budowe. To co dzielnica wydala to decyzja o warunkach zabudowy, ktore wraz z
projektem i wnioskiem developer musi zlozyc aby otrzymac zgode na budowe.
Owe decyzje o warunkach zbudowy poki co sa w temacie pradu i gazu. I wychodzi
na to ze z tymi mediami bedzie najlatwiej, o ile projekty nie beda bledne.
Tak czy siak dzielnica ma ...65 dni na wydanie zgody na budowe od otrzymania
wniosku z pełną dokumentacja:)
Co do kanalizacji, to Robyg ma plan TYMACZOSWEGO przylacza, a owa tymczasowosc
bedzie trwala dopoki dzielnica Ursynow nie zbuduje nowej infarstruktury, na
przeszkodzie czego stoi miedzy innymi cena dzialek, ktore musi wykupic.

Jezli chodzi o wodociag, to dzielnica sama sobie wydaje zgode na budowe,
nastepnie ma przekazac te zgode MPWiK, ktore ma przeprowadzic te inwestycje.
Zgody na budowe jeszcze nie ma, a Pani w MPWiK - odpowiedzialna za te
inwestycje - powiedziala ze nie ma szans aby sie to udalo zkonczyc przed 30
marca. Bo nie ma zgody, a jak bedzie to trzeba przeprowadzic przetarg itd.....

Gdyby ktos czegos sie dowiedzial to chetnie poznamy newsy

pzdr
Ewa i Tomek

Po co komu decyzja o warunkach zabudowy?

Po co komu decyzja o warunkach zabudowy?
"...czy urzędnicy wydający pozwolenia na budowę będą musieli
trzymać się ściśle planów, czy też będą mogli dointerpretować
coś, czego w planie nie ma - przekonuje Kowalski."

"Dointerpretowac"?

Panie Kowalski co Pan mial na mysli? Ja nawet nie wiedzialem ze
istnieje taka forma czasownika "interpretowac" w jezyku polskim.

Ciekawa czynnosc: dointerpretowac cos czego nie ma w planie.

Plan mozna uzupelnic, ale jak sie cos "dointerpretowuje" to
pewnie wychodzi niezgodnie z planem.

Pozdrawiam

Po co komu decyzja o warunkach zabudowy?

Decyzja o warunkach zabudowy dla obiektów kubaturowych ma sens z
uwagi na uszczegółowienie wymagań w zakresie np.
architektury,uzgodnień itp. Natomiast w przypadku inwestycji
liniowych (o znacznej długości) uzyskanie "Decyzji" wiąże się
obecnie z koniecznością wielokrotnego zawiadamiania ogromnej
ilości właścicieli działek. Jest to dość kosztowne dla Urzędu i
niesłychanie czasochłonne. Sprzeciw choćby jednego właściciela
działki powoduje uruchomienie czsochłonnych procedur
administracyjnych. A uzyskanie wymaganej przez "Prawo budowlane"
zgody wsyskich właścicieli działek na realizację inwestycvji(bez
procedur odwoławczych) graniczy z cudem. Z tym należy coś
zrobić !!! bo inaczej to za 100 lat nie dogonimy krajów Uni
Europejskiej

PILNE!!! o działce budowlanej-co sprawdzić??????

optymistic napisała:

> niedługo planuję kupno działki budowlanej,chciałąbym wiedzieć co powinnam
> sprawdzić żeby nikt mnie nie zrobił w bambuko,pomocy!!!

Ja na Twoim miejcu napewno:
- sprawdziłabym księgę wieczystą niejako tuż przed zawarciem umowy, ze
szczególnym spojrzeniem do Działu III i IV (tam wpisuje się ograniczenia i
obciążenia);
- jak się uda: sprawdziłabym w komputerze w sądzie czy nie wpłynęły w tak
zwanym między czasie jakieś wnioski;
- zbadała podstawę nabycia przez obecnych właścicieli (jeśli spadek - to dowód
zapłacenia podatku od spadku), jeśli osoba samotna jest właścicielem (inna niż
panna czy kawaler) to dokumenty stwierdzające, że jest to jej majątek odrębny
(choć tak naprawdę powinien to również zbadać notariusz);
- zażądałabym przedłożenia mi decyzji o warunkach zabudowy; może być również
informacja o przeznaczeniu terenu, ale decyzja o warunkach zabudowy to znacznie
lepsze;
- zajrzałabym do planów miejscowych zagospodarowania przestrzennego w celu
obejrzenia co w/g planów ma się znajdować w sąsiedztwie bliższym i dalszym.
Nigdy nie kupowałam działki, ale to co wyżej to dla mnie absolutne minimum czym
należy się zainteresować. Myślę, że ci, którzy kupowali działkę mogą jeszcze
coś zasugerować. Pozdrowionka:) B.

zmiany w ust. o zagospodarowaniu przestrz.

zmiany w ust. o zagospodarowaniu przestrz.
Zamierzam kupić działkę budowlaną ok.870m2 w Wa-wie. W decyzji podziałowej z
2001 była to rezerwa na drogę gminną, z której budowy zrezygnowano w 2002.
Pozostała ww. działka, jednak plan zagospodarowania na tym terenie przewiduje
minimalną wielkość działki na tym terenie na 1200m2. Liczę, że ponieważ jest
to stary podział, możliwe będzie otrzymanie pozwolenia na budowę. Przed
kupnem działki chciałem uzyskać warunki zabudowy i zagosp. terenu jednak
powiedziano mi, że zgodnie z nową ustawą (obowiązuje od piątku 11 lipca b.r)
na tereny gdzie jest gotowy miejscowy plan zagosp. nie wydają już warunków
zabudowy tylko pozwolenie na budowę. Jednak by takie otrzymać trzeba być
właścicielem działki.

Czy może ktoś wie jak wg obecnego prawa uzyskać pewność, że po zakupie
działki na pewno otrzyma się zezwolenie na budowę? Wcześniej tego rodzaju
wiążącą obietnicą była decyzja o warunkach zabudowy a teraz co ryzyk fizyk?

Nowelizacja prawa budowlanego

Jeżeli piszecie, że na pewne obiekty nie jest potrzebne
pozwolenie na budowę, to dodajcie, że wymagane jest zgłoszenie,
a do niego prawie te same dokumenty co do pozwolenia. Decyzja o
warunkach zabudowy nie jest wymagana tylko tam, gdzie jest
obowiązujący plan miejscowy, co jest rzadkością, w pozostałych
przypadkach trzeba ją uzyskać i jest to obecnie bardziej
czasochłonne, czasem zależne od opinii urbanisty i urzędnika
(korupcja). Stwierdzanie w trakcie i po zakończeniu budowy przez
urzędnika, czy wprowadzone zmiany są istotne czy nie pod groźbą
wysokiej kary jest jak najbardziej korupcjogenne. Reasumując:
każda nowelizacja prawa budowlanego utrudnia proces budowlany i
poszerza sferę osób, którym należy dawać łapówki. Zmiany
wprowadzane są przynajmniej raz w roku i tworzy to niesłychany
bałagan. Czas najwyższy ustabilizować prawo dotyczące
budownictwa i ukrócić, a nie rozszerzyć możliwości łapówkarskie
upraszczając cały proces budowlany.

Jaki koszt przeprojektowania domku w st.surowym?

Cena bardzo zależy od sytuacji. Pytania, na które musisz odpowiedzieć:
- czy dom jest oddany do użytku
- (jeśli nie) czy ważne jest pozwolenie na budowę - kiedy był dokonany ostatni
wpis do dziennika budowy - może będzie trzeba występować o nowe pozwolenie - to
podraża sprawę
- czy zmiany, które chcesz wprowadzić są zgodne z decyzją o warunkach zabudowy
i zagospodarowania terenu (sprawdź w projekcie - decyzja powinna być dołączona,
lub w wydziale architektury urzędu gminy)
- czy masz projekt domu i czy można stwierdzić na ile stan faktyczny się z nim
zgadza - raczej będzie niezbędna ekspertyza, lub orzeczenie
- co z przyłączami infrastruktury - są, czy będą zmieniane
- zapomnij o projekcie gotowym!
- bez względu na to, czy będziesz musiał uzyskać nowe pozwolenie na budowę, czy
wystarczy projekt zamienny - musisz bezwzględnie zgłosić się do autora projektu
podstawowego - tylko on może wprowadzić zmiany, lub zgodzić się na to, by
wprowadził je inny projektant (zapłacisz za odstąpienie od praw autorskich)
Jak widać za dużo zmiennych, żeby strzelić cenę - zanim kupisz idź do urzęu
gminy i do projektanta

Do Wiedzących - koszty podzielenia działki

Nie, nie chodziło mi o kwestię opłat notarialnych itd a o nowelizację ustawy o
gospodarce nieruchomosciami , w tym w kwestii podziałów, podziałów i scaleń
nieruchomości (druk sejmowy nr1421 z listopadowego posiedzenia sejmu) Jeszcze
nie mogę napisać dokładnie co się zmieniło bo jestem w trakcie robienia sobie
wersji "jednolitej" dla własnych potrzeb ale ta ustawa niewątpliwie traktuje o
podziałach nieruchomości i mówi wyraźnie (pomijajac już n rolne i leśne których
nie dotyczy) że do podziału nieruchomości wymagany jest plan miejscowy. Jeśli
nie ma to decyzja o warunkach zabudowy. Rolne i leśne dzielić można i odrolniać
tylko gdy istnieje plan dlatego tak ważne jest dokładne ziorientowanie się co
to za działka , bo kupno ziemi rolnej (budowa w perspektywie) na obszarze gdzie
nie ma planu miejscowego jest zamrożeniem gotówki, chyba że ktoś chce posiać
tam kwiatki lub kukurydzę

Hotel Pudlo

Gość portalu: zaskoczony napisał(a):

> Wiecie przecie, ze w tym miescie mamy Urzad Miejski a w nim Wydz.Architektury.
> To niewatpliwie nasi architekci maja tak spatrzony gust, a moze wiaze sie to
> z czym innym???
> Co o tym myslicie? Wydanie zgody na budowe czegos takiego - to o czyms
> swiadczy !

nie masz racji - nie jestem entuzjastką urzędów (łagodnie mówiąc) ale tym razem
muszę ich trochę bronić, urzędnik nie może odmówić zatwierdzenia projektu,
który spełnia wymogi formalne, tylko dlatego że mu się nie podoba,
a więc "wymogi formalne" - właśnie... decyzja o warunkach zabudowy określa
jedynie "parametry techniczne" - skalę obiektu i ogólnie, że "ma harmonizować",
ale co się jednemu podoba to niekoniecznie innym - stąd w naszych warunkach
nadal najlepszym choć niedoskonałym wyjściem są konkursy architektoniczne na
tego typu obiekty w ważnych miejscach - tyle że inwestorzy stają na głowie, aby
konkursów unikać.
Wczoraj słuchałam na "Polonii" bardzo ciekawej rozmowy jak ten problem jest
rozwiązywany w Austrii - otóż tam miasto zleca paru grupom projektantów
wykonanie planów miejscowych które bardzo dokładnie precyzują kształt
przyszłych obiektów, a następnie szeroka komisja wybiera jeden z nich jako
wytyczną przyszłych realizacji, na okrasę dorzucając co lepsze "kawałki" z
pozostałych

Co to za budowa?

Piechowice!
Taka jest róznica, że je wiem co piszę a niektórzy piszą co wiedzą! Pana Ejnika
znam i nie jestem jego zwolennikiem! W swym poście pisałem kto wydał decyzje co
do Polkoloritu, a nie oceniałem tej decyzji.
Co do stref ochrony Cieplic: dzielą się na strefy "A", "B", ... Inna rzecz że z
powodu różnych uwarunkowań przez pewien czas te strefy praktycznie nie
obowiązywały.
Jak są przeprowadzane procedury uchwalania planów to musi być dyskusja nad ich
rozwiazaniami. Chyba, że Piechowice nie mają planu zagospdoarowania (o takiej
możliwości napisałem) i wtedy jest wydawana Decyzja o warunkach zabudowy - przy
tworzeniu tego dokumentu uczestniczą jedynie tak zwane strony.
Do Piechowiczan? Jeżeli jest tak źle po rzadami pana Ejnika to dlaczego jest
wybierany przez społeczeństwo tej gminy na tę funkcję? Rządzi kolejną
kadencję!?!

Czy ktos cos wie o planach budowy basenow w Ciepli

Czy pytasz się o baseny na terenach pod wałami, terenach które niedawno Uzdrowisko sprzedało?
Jeżeli to mają być baseny z wykorzystaniem wód termalnych, to najpierw muszą wykonać odwiert na wtłaczanie z powrotem pobranej do ogrzewania wody. Jeden odwiert czerpalny już jest (około 1000 metrów głebokości) wykonany przez miasto w kadencji 1994-98.
Prawo obowiazujące w naszym kraju mówi, że tryb zalatwiania jest następujący: musi być opracowana koncepcja i uzyskana decyzja o warunkach zabudowy (dla starych Cieplic nie ma obowiązujacego planu zagospodarowania przestrzennego). Po wydaniu decyzji o warunkach zabudowy na jej podstawie opracowuje się projekt architektoniczny i budowlany i inwestor może wystąpić o pozwolenie na budowę.

Przebudowa Teatru Zdrojowego?

do hexl
Do hexl> Teatr stanowił kiedyś (do 2000 roku) funkcjonalna całość wraz z
kawiarnią zdrojową. Było to wszystko własnością Uzdrowiska. Uzdrowisko
sprzedało kawiarnię prywatnemu inwestorowi (wraz z ubikacjami "obsługujacymi"
też widzów teatru.
Budynek teatru w ramach "spłaty" długów uzdrowisko przekazało miastu. Miasto
dało ten budynek w użyczenie teatrowi, który zresztą już od kilku lat go
użytkował.
Teatr jeleniogórski - scena animacji, aby móc go uzytkować musi zapewnić
bezpieczeństwo widzom, aktorom. Musi też spełnić wymagania BHP. Nie uda się to
zrobić w ramach istniejącej kubatury. Tył teatru (od strony parkingu) jest w
strasznym stanie, a schody bezpieczeństwa w katastrofalnym. Ta dobudowa ma
załatwić wszystkie w/w problemy.
Cieplice nie mają Miejscowego Planu Zagospodarowania i dlatego na takie roboty
musi być Decyzja o warunkach zabudowy (jest to jakby mini plan na konkretne
zadanie). Informacja o tym jest na stronie www.jeleniagora.pl wchodzi się w
BIP, a ptem w infrmacje Prezydenta.
Jelenia Góra nie Miejskiego Konserwatora Zabytków. Funkcje nadzorcze pełni
Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków - delegatura w Jeleniej Górze ul. 1 Maja 23.
Nie wiem w jaki sposób wyłoniono projektanta przez teatr, ale przypuszczam że
poprzez konkurs, albo przetarg.
Pytanie z innej beczki: czy pracowałaś, współpracujesz z Austriakami:)

Tak dla lotniska w Łodzi i Skierniewicach

To wynika nie z materiału, czy czynników "kropiwnickich" lub innych podobnych,
tylko z długotrwałości procedur:
- uwłaszczenie właściciela portu na terenie leżącym dzisiaj poza obszarem
jego właścicielskiej jurysdykcji
- zlecenie i wykonanie projektu budowlanego wraz z urzędowymi uzgodnieniami
(to nie jest budowa alejki w prywatnym ogródku)
- uzyskanie niezbędnych pozwoleń (decyzja o warunkach zabudowy, pozwolenie
na budowę)
- zlecenie i przeprowadzenie prac budowlanych
- niezbędne urzędowe odbiory
Jeżeli zważyć fakt, że Spółka Port Lotniczy Łódź Lublinek jest własnością
samorządową to zlecenia wszelkich działań wymagających wydatkowania środków
publicznych (projekty, prace budowlane) muszą się odbywać w trybie określonym
ustawą o zamówieniach publicznych, a procedury przetargowe są wyjątkowo
długotrwałe. Czy to musi trwać dokładnie dwa lata tego nie wiem, ale jest to
czas bardzo prawdopodobny.

Rozbudowa sieci tramwajowej,kiedy?

Teoretycznie mpzp jest podstawą prawną do wydania zgody na budowę, na
inwestycję zgodną z przeznaczeniem danego obszaru, działki, zapisanego w
uchwalonym i obowiązujacym mpzp danego obszaru. Chociaż istnieją dwa
odstępstwa - w przypadku braku mpzp (po 31 grudnia 2003) jest to decyzja o
warunkach zabudowy i lokalizacja inwestycji celu publicznego. Tak to wygląda
ogólnie :-)

Co do ciągu pieszo-tramwajowego na Świętej Jadwigi, to tak naprawdę pzreszkodą
jest ... brak mostów, które mogłyby swobodnie zastąpić mosty piaskowe :-)
Po oddaniu mostów na obwodnicy śródmiejskiej, AOW, drodze wojewódzkiej B-Ł-D,
zamknięcie tego ciągu dla ruhu samochodowego nie spowoduje pogorszenia się
połączeń pomiędzy obydwoma brzegami Odry :-)

Wyburzono zabudowania w sąsiedztwie Dworca Głów...

Gość portalu: Jaracz napisał(a): min.:

>> > jak burzą to będą (kiedyś) budować ! Ale już nie Tishman
tylko
> > ECE ...
> a jak bardzo bedzie sie to roznic od pierwotnego projektu?
>
> bo przeciez musi byc zgodne z planem zagospodarowania
> przestrzennego tych terenow..
> Podobno ECE chce zmienić projekt dość znacznie (np. całkowicie
wyrzucić biura z górnych pięter budynków handlowych wzdłuż
Pawiej, a zamiast nich robić nad nimi parkingi (i nie
nadbudowywać parkingu na płycie nad peronami - jak to planował
Tishman). Plan zagospodarowania nie był na tyle szczegółowy, ale
decyzja o warunkach zabudowy, która jest podstawą do wydania
pozwolenia na budowę - tak i na tym ECE może się "omsknąć", gdyż
za dużo chce zmienić ...
Lajkonik
> pozdr
>
> Jaracz

Nowe Miasto-Tishman :))

Gość portalu: Anonim napisał(a):

> I jak ECE wprowadzi w życie swój jedynie słuszny projekt architektoniczny z
> parkingiem na dachu, taki jak mają ochotę wprowadzić w całym kraju, to tylko
> wam współczuję. Gniot straszliwy.
> Ale poczekamy, zobaczymy.

Oczywiście, że architekci wynajęci przez ECE już przerabiają projekt
tishmanowski na taki, gdzie praktycznie nie będzie wiele więcej niż handel i
tani hotel.. nie ma też w nim wielopietrowego parkingu na płycie nad peronami
(ma ona zostac prawie taka jak jest, bo przecież nie jest sprzedana a tylko
wydzierżawiona przez kolej) a około 2tys miejsc parkingowych ma być realizowane
bezposrednio nad budynkami handlowymi wzdłuż Pawiej. Jest to sprzeczne ze
wszystkimi wcześniejszymi analizami i studiami komunikacyjnymi oraz
odpowiednimi decyzjami, które otrzymał tishman i które przejmuje ECE. Nie sądzę
jednak, żeby na taki projekt Niemcy dostali pozwolenie na budowę bo jest on -
jak na razie - w oczywisty sposób niezgodny z decyzją o warunkach zabudowy i
zagospodarowania terenu.
Lajkonik
Lajkonik

Synku.. Widzisz tutaj kiedyś miało stanąć "N Miast

Gość portalu: Yurek napisał(a):

> Z tego co wiem nie było oficjalnego oświadczenia Tishmana o ostatecznym
> wycofaniu się z Krakowa. Myślę ze zaczekają do ostatecznych wyników wyborów w
> mieście a potem podejmą decyzję. Wielka szkoda żeby taka inwestycja nie
doszła
> do skutku, a jeżeli z tego wszystkiego co miało być wybudowane(hotele,
biurowce
>
> itp.) zostanie postawiony kolejny supermarket, miasto Kraków nie powinno się
na
>
> to nigdy zgodzić.

Wydaje się, że nie rozumiesz tego co piszę: żadnego oficjalnego oświadczenia o
ich wycofaniu sie z projektu Nowe Miasto nie było i nie będzie, tak długo jak
nie zostanie Tishmanowi wydane zadawalające ECE pozwolenie na budową
tej "Wuerstsauerkrautundbiergalerie" i wynik wyborów nic do tego nie ma (no,
chyba tylko tylko tyle, że magistrat zacznie znowu jako tako działać i ktoś
będzie tam normalnie pracował...) Inna sprawa, że podobno nie ma jeszcze
złożonego wniosku o takie pozwolenie na budowę, gdyż architekci ECE męczą sie
nad nierozwiążywalnym puzzlem: jak dostać pozwolenie na budowę "Wuesrt-galerie"
w zgodności z decyzją o warunkach zabudowy wydana na Nowe Miasto, bo to dwie
różne inwestycje.
Lajkonik

budowa domu

1. decyzja o warunkach zabudowy - urząd gminy/starostwo - nie jestem
pewna który urząd
2. mapki geodezyjne
2. wybór gotowego projektu lub zrobienie projektu
3. uzgodnienia techniczne - gaz, woda, prąd,
4. decyzja o pozwoleniu na budowę - starostwo
no i zaczynamy budowę
Powodzenia w urzędach, nam uzyskanie dokumentacji zajęło prawie pół
roku

Wjazd do Auchan - legalny czy nie? :-))

O tym ze lokalizacja calego kompleksu Auchan jest niezgodna z prawem, a
dokładnie: nie jest zgodna z obowiązujęcym w dniu wydania decyzji o warunkach
zabudowy miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, wiadomo bylo od
dawna i to jest bardzo male piwko. Duzym piwkiem jest to co zrobiono by by fakt
wydania takich decyzji zalegalizować, a dokładnie co zrobiono by nie było
dowodów pokazujących ze decyzja o warunkach zabudowy zostala wydana nie zgodnie
z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego... Ale o tym, jak i o wielu
innych "niedociagnięciach" plockich urzednikow bedziecie mogli przeczytac w
sierpniu na lamach forum w cyklu "wspomnienia plockiego urzednika czyli jak
zbic majatek wykorzystujac stanowisko". Bedzie to tygodniowy cykl zawierajacy
fakty z zycia urzedu (numery spraw, daty, nazwiska... ) i mysle ze bedzie
Was "bawil" do konca roku.
Pzdr.
t()m i(e

Wjazd do Auchan - legalny czy nie? :-))

Gość portalu: TomI(c)e napisał(a):

> O tym ze lokalizacja calego kompleksu Auchan jest niezgodna z prawem, a
> dokładnie: nie jest zgodna z obowiązujęcym w dniu wydania decyzji o warunkach
> zabudowy miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, wiadomo bylo od
> dawna i to jest bardzo male piwko. Duzym piwkiem jest to co zrobiono by by
fakt
>
> wydania takich decyzji zalegalizować, a dokładnie co zrobiono by nie było
> dowodów pokazujących ze decyzja o warunkach zabudowy zostala wydana nie
zgodnie
>
> z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego... Ale o tym, jak i o
wielu
>
> innych "niedociagnięciach" plockich urzednikow bedziecie mogli przeczytac w
> sierpniu na lamach forum w cyklu "wspomnienia plockiego urzednika czyli jak
> zbic majatek wykorzystujac stanowisko". Bedzie to tygodniowy cykl zawierajacy
> fakty z zycia urzedu (numery spraw, daty, nazwiska... ) i mysle ze bedzie
> Was "bawil" do konca roku.
> Pzdr.
> t()m i(e

Czekam z niecierpliwością, powaga.

Nowa świątynia w Łodzi

Nie będzie meczetu w Łodzi

Wtorek, 14 marca 2006r.

Nic nie wyszło z planów budowy Centrum Kultury Muzułmańskiej przy ul.
Pomorskiej. Urząd Miasta Łodzi nie zgodził się na powstanie tej placówki,
ponieważ zmieniły się przepisy o zagospodarowaniu przestrzennym. Łódzcy
muzułmanie poczuli się urażeni i zapowiadają, że zbudują tam centrum
konferencyjne.

- Podobno nasz projekt nie harmonizuje z otaczającymi działkę kamienicami -
mówi Khamis Adtam.

Centrum Kultury Muzułmańskiej miało powstać na działce przy ul. Pomorskiej
146/148. W budynku miała być również świątynia.

W Łodzi mieszka około pół tysiąca muzułmanów. Większość z nich to osoby
przybyłe z Bliskiego Wschodu, byli studenci, którzy założyli u nas rodziny.

- Pierwsza decyzja o warunkach zabudowy wydana w 2003 roku była pozytywna.
Inwestor przez rok nie wystąpił o zezwolenie na budowę. Gdyby to zrobił,
budynek mógłby już powstać - mówi Marzena Korosteńska z biura prasowego UMŁ. -
Kolejna decyzja musiała być już wydana w oparciu o przepisy nowej ustawy o
zagospodarowaniu przestrzennym.

(mal) - Express Ilustrowany

likwidacja trasy solnej-male garbary-estkowskiego

"dalsze tego typu dzialania musza byc skoordynowane przez spojny i dalekosiezny
plan"
Po pierwsze - nowa ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
dopuszcza w sytuacji braku planu załatwianie sprawy decyzją o warunkach
zabudowy. To duże pole do radosnych kombinacji.
Po drugie - wniosek o sporządzenie planu może wnieść KAŻDY. Więc zamiast marzyć
na jawie weźcie się wszyscy do kupy i zacznijcie pisać do Rady Miejskiej i
Prezydenta Miasta Poznania.
Po trzecie - mam wrażenie, że niektórzy tutaj są architektami lub urbanistami -
proszę bardzo, zaprzęgnijcie swoje Izby do działania!

Trasa siekierkowska - ile jeszcze....

Jeszcze trochę, z dzisiejszej Rzepy:

Budowa będzie wstrzymana

Pozwolenie na realizację największej inwestycji drogowej w Warszawie jest
nieważne - tak orzekło wczoraj Samorządowe Kolegium Odwoławcze. Decyzja na
wiele miesięcy może zatrzymać roboty.

SKO unieważniło decyzję o warunkach zabudowy dla Trasy Siekierkowskiej. A to
oznacza, że zgoda na budowę też jest nieważna.

Teraz miasto musi jeszcze raz starać się o wszystkie pozwolenia i ponownie
przeprowadzić wykup oraz wywłaszczenia gruntów, do których podstawą była
decyzja o warunkach zabudowy.

- Jutro dołączam orzeczenie SKO do naszego wniosku o unieważnienie pozwolenia
na budowę Trasy Siekierkowskiej, które złożyliśmy w Głównym Inspektoracie
Nadzoru Budowlanego - mówi Katarzyna Kaczmarczyk, żona współwłaściciela
autokomisu przy ulicy Płowieckiej, który stoi na gruncie potrzebnym do
realizacji inwestycji.

To właśnie właściciele tego autokomisu zwrócili się do SKO o unieważnienie
decyzji o warunkach zabudowy.

- Nie zrobilibyśmy tego, gdyby miejscy urzędnicy nas lepiej traktowali, a nie
rozmawiali z nami z pozycji siły - twierdzą państwo Kaczmarczykowie.

Podział działki

Podział działki
Mam zamiar kupić działkę pod budowę domku jednorodzinnego. Działka o metrażu
1350m należy do Pani X, która część - 760m - oddała synowi (i tą część chcę
nabyć). Problem polega na tym, ze tego podziału nigdzie formalnie nie
zapisano, czyli Pani X jest właścicielem całości. W jaki sposób można
przeprowadzić podział działki skoro nie ma aktualnych planów zagospodarowania
przestrzennego? Słyszałam, że we wrześniu ma wejść w życie ustawa, która
pozwala na podział działki, jeżeli jest decyzja o warunkach zabudowy (o taka
decyzje już wystąpiłam). Czy to prawda? Nie chcę się bawić w żadne
wchodzienie we współudział...

Podział działki na dwie części.

za dużo pytań
temat jest obszerny. i za długo by odpowiadać..
Ale musisz sprawdzic w gminie - czy w ogóle zostanie wydana decyzja o warunkach
zabudowy... (chyba ze jest plan zagospodarowania przestrzennego) Potem mozesz
sama zrobic projekt podziału - po wstepnej akceptacji przez staroste - wzywasz
geodetę. Potem dopiero odrolnienie....
wszystko zależy od mediów, dostepu do drogi publicznej, zabudowy okolicznych
działek...
Moja rada - zacznij od gminy.
Pozdr
al

kino ZZK "OŚWIATA"

jak czytamy w wypowiedzi prezydenta:

Będzie tam budynek o trzech funkcjach. Wydana już została decyzja o warunkach
zabudowy. Wszystkie zainteresowane strony o tej decyzji zostały poinformowane.
Wiem, że wpłynęły jakieś odwołania. Pierwsza funkcja to będzie mieszkaniówka,
około 60 mieszkań, druga – około 3 tys. metrów kwadratowych powierzchni
biurowej, (podpisane są już listy intencyjne z firmą, która chce tam
zlokalizować swoje biura i zatrudnić na stanowiskach administracyjnych ok. 250
osób), zaś trzecia to część handlowa. W jej skład wejdzie sklep o powierzchni
sprzedaży ok. 1100 metrów kwadratowych plus sklepy galeryjkowe.

Red.: A co będzie z domem kultury?

J. Starzyński: Pójdzie pod młotek.

Red.: Czyli rezygnujecie państwo z kultury?

J. Starzyński: Nie, to nie my rezygnujemy z kultury. Ten budynek był własnością
ZNTK (Zakładów Naprawczych Taboru Kolejowego)

Red.: A co w zamian?

J. Starzyński: Będą innego rodzaju inne oferty. Funkcjonuje MOK, funkcjonują
trzy kluby spółdzielcze.

jak do tej pory nie było innych wieści na ten temat.
Pozdrawiam

15.11 Sąd w Bydgoszczy ogłosi czy Toruń beknie

Nie wybudowano, bowiem okazało się, że decyzja o warunkach zabudowy jaką
dysponował inwestor została przez urzędasów wydana z rażącym naruszeniem prawa,
a przez to, w ocenie SKO, nieważna. No i zamiast dwóch multikin macie jedno, za
to z beznadziejnie drogimi biletami.
Jeżeli sąd nie zmieni decyzji SKO to inwestor będzie dochodził od miasta,
według róznych szacunków od 10 do 15 mln odszkodowania. Co daje ok 40 zł na
mieszkańca (wliczając noworodków i staruszków). Zatem przyjmując założenie, że
trzeba będzie poszukać pieniędzy bilety MZK podrożeją oprócz corocznej podwyżki
o kolejne 30 gr.:))))

A.Mężydło najlepszym posłem regionu

Powtarzam. Jeśli chciał mieć wpływ na lokalizcję mostu to mógł zostać radnym
lub prezydentem miasta. Jako poseł nie ma takich kompetencji. Sejm jest władzą
ustawodawczą, a jego kompetencje kontrolne ograniczają się do rządu.
Do grudnia ma powstać natomiast projekt budowlany i wykonawczy wraz ze
wszystkimi dokumentami wymaganymi do uzyskania pozwolenia na budowę i starania
się o finansowanie z UE (m.in. OOŚ, decyzje środowiskowe i lokalizacyjne).
To dużo więcej niż dla Waryńskiego, dla którego był zrobiony jedynie projekt
koncepcyjny + decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania. Natomiat z
uzyskaniem pozytywnej decyzji środowiskowej mógł być spory problem.

A.Mężydło najlepszym posłem regionu

jkwt napisał:

> Powtarzam. Jeśli chciał mieć wpływ na lokalizcję mostu to mógł zostać radnym
> lub prezydentem miasta. Jako poseł nie ma takich kompetencji. Sejm jest
władzą
> ustawodawczą, a jego kompetencje kontrolne ograniczają się do rządu.
> Do grudnia ma powstać natomiast projekt budowlany i wykonawczy wraz ze
> wszystkimi dokumentami wymaganymi do uzyskania pozwolenia na budowę i
starania
> się o finansowanie z UE (m.in. OOŚ, decyzje środowiskowe i lokalizacyjne).
> To dużo więcej niż dla Waryńskiego, dla którego był zrobiony jedynie projekt
> koncepcyjny + decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania. Natomiat z
> uzyskaniem pozytywnej decyzji środowiskowej mógł być spory problem.

GOŚCIU,Poseł ma obowiązek przyjąć kazdego skarzacego.Ma obowjązek skargę
zalatwić.
Może poza wszelka kolejnoscia byc przyjety przez ministra.
Takich uprawnien nie maja ani prezydent miasta,ani radny.Z tych uprawnien
skorzystał.
Informacje ktore M.uzyskal od urbanistow, poparte informacjami od ministra
upublicznil nie spodziewajac sie wscieklego ataku Zaleskiego.Medialnie Zaleski
ta potyczke wygral.Ale wszystkie wymagane formalnosci musza byc zalatwione i
spelnione.Tego oczekuja wszyscy kierowcy,łącznie z Mężydło,ktory tez kieruje
samochodem.

Wspolczuje mieszkancom Wilanowa!

Wspolczuje mieszkancom Wilanowa!
Obok świątyni Opatrzności Bożej ma jednak powstać w Wilanowie centrum chwały
złotego cielca. Tak zadecydował naczelny architekt Warszawy, składając w
ostatnim dniu października swój podpis pod decyzją o warunkach zabudowy i
zagospodarowania dla inwestycji firmy Auchan.

Tu wreszcie musi być miasto - debata o planie z...

Wiadomo ,że to kielbasa wyborcza a decyzja o warunkach zabudowy wydana w momencie wyłożenia planu , łamie procedury i prawo , ale to metoda którą mb stosuje permanentnie gdyż jest przedstawicielem wladzy która woli ręczne sterowanie od zasad demokratycznych. Mam pytanie - co stało na przeszkodzie aby przed zabudową pl. Pilsudskiego , wykonać plan miejscowy ? Czasu było dość . Wybrano drogę pseudo konkursów , w ktorych wciąż startują te same ekipy , oraz administracyjnych decyzji .

Tu wreszcie musi być miasto - debata o planie z...

...i jeszcze jeden wątek.
Faktycznie, sprawa z decyzją o warunkach zabudowy dla KDT ładnie nie wygląda...

Natomiast na Plac Piłsudskiego, o ile pamiętam, plan był uchwalony. Więc tam
formalnie jest w porządku. Podkreślam - formalnie, żeby nikt mnie nie
utożsamiał z orędownikiem tej koncepcji.

Co do Dworca Sródmieście - pas wzdłuż Alej ma w planie baaardzo ogólnie
sformułowane wytyczne. Jak stwierdził Naczelny - dlatego, że nie udało się
dojść do porozumienia z właścicielem gruntu, czyli naszą kochaną PKP.
Skoro tak, to może lepiej wyłączyć ten teren z planu, niż uchwalać coś, co da
podstawę "kolejarzom" do kolejnych działań rozbijających miasto?
Wolałbym także, by otwarto szerzej widok na pałac - bo po zrealizowaniu tego
projektu turysta już sobie dobrej fotki zwykłym aparatem nie zrobi.

Osiedle na 900 mieszkań w miejscu boisk Olimpii...

===============
Miejscy urzędnicy właśnie wydali inwestorowi tzw. warunki zabudowy. Oznacza to, że Insbud dostanie pozwolenie na budowę.
===============
Ależ bzdura!!!
Od kiedy to decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu jest równważna z przyżeczeniem otrzymania pozwolenia na budowę?!

Hiszpański deweloper kupił tereny Browarów Wars...

Podstawowa metodą szacowania wartości gruntu jest metoda szacująca efekty
realizacji inwestycji na podstawie ustaleń planu miejscowego dotyczacego tego
terenu, a w ostateczności prawomocna decyzja o warunkach zabudowy. Zasada
dobrego sąsiedztwa jest uzyteczna przy sporządzaniu takich decyzji, ale winna
byc stosowana do okreslania warunków zabudowy dla pojedyńczych działek
budowlanych położonych w zabudowanym sąsiedztwie, a nie do terenów o wielkości
kilku hektarów połozonych w sąsiedztwie zabudowanym w wielce zróznicowany
sposób.
Ktoś kto kupuje kilka hektarów terenu bez jakiejkolwiek wiarygodnej, opratej na
odpowiednich przepisach lub decyzjach informacji jak taki teren może być
zabudowany oraz ryzykuje w takiej transakcji kapitał wielkości kilkudziesięciu
milionów dolarów jest spekulantem gruntowym, a źródło pochodzenia takiego
kapitału winno zostac zbadane.
Archie
PS "Obietnice" najwyższych nawet urzędników, nawet te sowicie "posmarowane" nie
są formalną i wiarygodną decyzją i są satysfakcjonujące najwyżej dla
spekulantow ...

Stuletnia willa w Leśnicy zostanie zniszczona,...

Konserwator g... może w tym przypadku!
Konserwator zabytków może mieć wpływ tylko w momencie wpisania obiektu do
rejestru, lub istnienia aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego który
musiałby mówić, że teren jest w strefie ochrony konserwatorskiej. W tym
przypadku chybażaden z czynników nie występuje. Jeżeli jeszcze została Decyzja
o warunkach zabudowy, a ta decyzja uprawomocniła się uwzględniając rozbiórkę
tej willi to w tej chwili nikt nic nie może. Chyba, że inwestor odstąpi od
rozbiórki.
takie mamy prawo!
Na budynki będące w rejestrze zabytków zgodę na rozbiórke wydaje Minister
Kultury, a na budynki będące w strefie ochrony konserwatorskiej Wojewódzki
Urząd Ochrony Zabytków (tzw. Konserwator Zabytków).

Udziały w gruncie

Udziały w gruncie
W umowie zobowiązującej, w formie aktu notarialnego mam:
-Sprzedający oświadcza, że na działce nr ewid... o łącznej powierzchni...
wznosi zespół domów mieszkalnych wielorodzinnych w którym znajduje się lokal
będący przedmiotem niniejszej umowy
-Sprzedający zobowiązuje się do wybudowania i sprzedania... lokalu
składającego się:
-z lokalu mieszkalnego...
-z piwnicy
-udziału w gruncie 0,0241
-udziału w częściach wspólnych budynku.

Problem jest następujący. Developer obiecywał bezpłatne miejsca parkingowe na
terenie posesji, ale oczywiście w umowach nie ma o tym mowy. Zgodnie z decyzją
o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu "dla obsługi projektowanych
obiektów należy zabezpieczyć na działce miejsca postojowe wg wskaźnika 1
miejsce na 1 mieszkanie". Garaży jest 12, a lokali mieszkalnych 30. Wychodzi
więc, że developer powinien wybudować przynajmniej 18 miejsc postojowych.
Obecnie developer próbuje sprzedać te miejsca mieszkańcom, a w zasadzie nawet
nie sprzedać, tylko naciągnąć ich na umowę zlecenie wykonania takich miejsc.
Pytanie brzmi, czy jeśli mieszkańcy nie podpiszą takich umów, to po podpisaniu
aktów, wspólnota stanie się właścicielem tych miejsc? Tzn, członkowie wspólnoty?
Czy developer może wyodrębnić tę część gruntu i udostępniać nam później ww.
miejsca postojowe odpłatnie?
Co się stanie, jeśli np. 1 osoba podpisze taką umowę z developerem?

...Oszczędzamy...

...Oszczędzamy...
Za drogie delegatury! Zmiany w administracji

Od nowego roku mieszkańcy całego powiatu nowotarskiego po pozwolenie na
budowę będą musieli jechać do starostwa. Wydawanie wypisów z ewidencji
gruntów w zależności od gminy powiat przejmuje od grudnia 2003 do maja
przyszłego roku. Definitywnie urzędy gmin tracą jednak te uprawnienia.

Powiat nowotarski jest jednym z trzech ostatnich w kraju, które nadal
powierzają wójtom gmin prowadzenie ewidencji gruntów. Zmiany prawne wymuszają
od nowego roku przejście na całkowicie skomputeryzowany system ewidencji. W
przypadku wydziału budownictwa przepisy są jeszcze bardziej jednoznaczne - od
nowego roku wójtowie nie mogą wydawać pozwoleń na budowę, będzie to wyłączną
kompetencją starosty. Na obszarach, gdzie jest opracowany plan przestrzenny,
nie będzie nawet potrzebna decyzja o warunkach zabudowy. Starostwo dokona
interpretacji planu i wyda zezwolenia, a wójt jako strona w każdym
postępowaniu będzie się mógł od niego odwołać.

A ka to starostwo bee, jesce nie wiada, abo w mieście (Nowym Targu), abo
zrobiom filie w terenie. Nei uwidzimy. Fto oszczędzi to oszczędzi, ale
mieszkańcy napewno nie, bo trza sie bedzie z chałupy rusyć, ba jako.

PiS i mieszkania - co o tym sądzicie?

Nizłym komentarzem może byc artykuł z wczorajszej (25 X)
Rzeczpospolitej.Poczatek przytaczam poniżej. Po klapie z budowa mostu
północnego , kolejna efektowna wpadka.
Realnością programu 3 milionów mieszkań lepiej sobie głowy nie zawracać chociaż
warto się temu programowi przyjrzeć.

Budowa będzie wstrzymana

Pozwolenie na realizację największej inwestycji drogowej w Warszawie jest
nieważne - tak orzekło wczoraj Samorządowe Kolegium Odwoławcze. Decyzja na
wiele miesięcy może zatrzymać roboty.
SKO unieważniło decyzję o warunkach zabudowy dla Trasy Siekierkowskiej. A to
oznacza, że zgoda na budowę też jest nieważna.
Teraz miasto musi jeszcze raz starać się o wszystkie pozwolenia i ponownie
przeprowadzić wykup oraz wywłaszczenia gruntów, do których podstawą była
decyzja o warunkach zabudowy.
- Jutro dołączam orzeczenie SKO do naszego wniosku o unieważnienie pozwolenia
na budowę Trasy Siekierkowskiej, które złożyliśmy w Głównym Inspektoracie
Nadzoru Budowlanego - mówi Katarzyna Kaczmarczyk, żona współwłaściciela
autokomisu przy ulicy Płowieckiej, który stoi na gruncie potrzebnym do
realizacji inwestycji

Krywlany - wada na wadzie

Wygląda na to, że został złożony tylko sam wniosek bez załączników. Jeden druczek za dwa milony ???

POZWOLENIE NA BUDOWĘ
Potrzebne dokumenty:
1. 4 egz. projektu budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami wymaganymi przepisami szczególnymi oraz zaświadczeniem, o którym mowa w art. 12 ust. 7 ustawy – Prawo budowlane,
2. oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
3. decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

Dlaczego złamał ciszę wyborczą Józef Heczko??

Do Obserwatora
Dżentelmenem to Ty nie jesteś... Ale do rzeczy. Wnioskując po Twojej wypowiedzi
znasz kolejność procedur budowlanych. Decyzja o warunkach zabudowy, o której
piszesz to absolutny początek formalności. Na jej bazie wydawane jest
pozwolenie na budowę. W reklamówce wyborczej "Solidarnego Miasta" radny Heczko
twierdził, że to ekipa Traczyka przygotowała pozwolenie na budowę. Jeśli tak,
to nie było przeciwwskazań do wykupu gruntów. A tymczasem na zakończenie
kadencji w 2002 wykupionych było... no właśnie - zapytaj ex-radnego ile. O 11
listopada sam napisałeś, że to pomysł poprzedniej ekipy, a teraz gdy brak Ci
argumentów piszesz z ironią, że prezydent się wysilił. I jeszcze masz kiepskie
informacje, bo remont nie obejmował mostu. A zatem parafrazując: chłopie
pomyśl, a nie krytykuj.

nowy budynek użytkowy

www.bircza.pl/asp/start.asp?page=artykul&tytul=Aktualno%B6ci&dzial=Aktualnosci&menu=&nr=323
Fajnie ! Tylko czy to po kolei - najpierw wykopy, a potem decyzja o warunkach
zabudowy ?

Ryanair odwołał lot

Tak, częściowo masz rację. Nie mniej, mając w planie rozwój gospodarczy miasta
powino się wykonać różne badania i symulacje. Nietrudno bowiem przewidzieć, ze
port obsłuży więcej niż dwa loty dziennie - tymczasem dławi się przy jednym,
zagranicznym, przy pełnym obłożeniu miejsc.
Z lotniskiem w Łodzi, to nie jest tak optymistycznie. Taką "budę" jak tam
postawono - czyli budynek o prostej konstrukcji, wykonany z najtańszych
materiałów, można rzeczywiście postawić w ciągu siedemdziesięciu dni. To nie
jest problem. I do tego, taki budynek nie będzie wizytówką miasta, a o to
niektórym u nas chodzi (czy to właściwe podejście, to inny problem). Ale w
procesie inwestycyjnym, oprócz wykonania budynku (zbudowania), jest faza
uzyskania informacji o przeznaczeniu terenu (decyzja o warunkach zabudowy i
zagospodarowania terenu), wykup gruntów (o ile to konieczne), wykonanie
projektu, uzgodnień i uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę. Jeśli to się
wykona, to dopiero od tego momentu można liczyć czas budowy - czyli np. te 70
dni. Problem polega na tym, że ta pierwsza faza trwa czasem rok, czasem dwa i
te 70 dni to przy tym pestka. Na same decyzje administracyjne łącznie czeka się
pół roku - np., na samo pozwolenie na budowę do 65 dni i rzadko jest to dużo
krócej.
Więc to nie jest tak, że jak Toruń podejmie decyzję o budowie portu, to
Bydgoszcz szybko zaripostuje. To nie takie łatwe. Szczególnie z naszymi
urzędnikami.

Raport o cenach ziemi

Dysponuję działką o pow. 21.000 m2 w pobliżu Mikołajek, ok. 200 m od niedużego,
ładnego jeziora, z dala od wsi (w pobiżu jest 1 siedlisko). Decyzja o warunkach
zabudowy: dom mieszkalny i budynek gospodarczy - siedlisko. Do Wielikich Jezior
Mazurskich i Mikołajek ok. 3 km. W przypadku poważnej oferty rozważam sprzedaż
działki. Kontakt: darkonie@wp.pl

Do sprzedania działka w Krakowie przy Zakopiance,

Do sprzedania działka w Krakowie przy Zakopiance,
Działka budowlana komercyjna wraz Prawomocną Decyzją o Warunkach
Zabudowy BIUROWIEC , HOTEL , MIESZKANIA ., przy Zakopiance w
KRAKOWIE. pow. 32 ary . pełne uzbrojenie , dogodny dojazd. Możliwość
wybudowania BIUROWCA o pow. użytkowe 3200 m kw. , HOTELU o pow. 3850
m kw. lub APARTAMENTOWCA o pow. 3850 m kw. (200 osób) do tego garaż
podziemny na 55 samochodów oraz parking na 35 samochodów . Znakomita
lokalizacja - 300 m do Centrum Handlowego Zakopianka , 200 m do
Sanktuarium w Łagiewnikach , 6 km. do Centrum Krakowa , 2 km do
Autostrady . Posiadamy projekt koncepcyjny Budynku Biurowego wraz z
zagospodarowaniem terenu.
Cena 8.500 000 netto
kontakt: 600303519

Hirny DB SA - ktos to sprawdzał?

Gość portalu: emkur napisał(a):
> Decyzja o warunkach zabudowy była wydana na podstawie planu, więc mijasz się
z
> prawdą mówiąc, że go nie było i insynuujesz z mocy tego faktu samowolę
> urzedniczą. W planie zaś była dopuszczalność dla takich inwestycji.
> Dziwisz się ludziom, ze brali tu mieszkania ?

Decyzja o warunkach jest wydawana wtedy, gdy tego planu dla danego obszaru nie
ma. I wyznaczana jest na podstawie kilku wytycznych zapisanych w odpowiednich
rozporządzeniach i ustawie prawo budowlane. Jedną z wytycznych jest
uwzględnianie bezpośredniego otoczenia. Jeżeli jest plan, to do pozwolenia na
budowę wystarczy wypis z tego planu. Różnice są dosyć znaczne.

z życia agenta nieruchomości ...

jacyś gangsterzy a nie pośrednicy!!!
Ludzie co Wy wypisujecie????
Pośrednik nie może działąć bez ważnej umowy posrednictwa!!! Musi obejrzec
dokumenty, zrobic zdjęcia nieruchomości, sprawdzic księgę.. Opsujecie działania
jakichś hochsztaplerów, pseudoposredników a nie profesjonalistów z
licencjami!!!!
A co do domu, odrolnienia, 8m do kalenicy...
Wiesz co to jest decyzja o warunkach zabudowy?
Pozdrawiam
al pośrednik (z licencją)

Chętni do bliźniaka lub szeregowca 2-4 rodziny-Wwa

lokalizacja ok pomimo bliskosci trasy
1120m 28x40( przy drodze )
wlasciciel dzialki obok dolaczy sie do kosztow podciagniecia gazu wody i pradu
ok 40m od dzialki, kanalizacji brak
wydana decyzja o warunkach zabudowy na blizniaka

szukam drugiej osoby do blizniaka ok 100m2

cena za calosc 250tys

Pomocy-szukam porady-działka budowlano-usługowa

działka budowlano-usługowa.....
jeżeli decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu umożliwia
zabudowę mieszkalną oraz zapewne nieuciążliwe usługi, to oczywiście możesz
wybudowac budynek(i)z przeznaczeniem na zaspokojenie wyłącznie potrzeb
mieszkalnych, lub usługowo-handlowych lub mieszkalnousługowo-handlowych.

kupno działki teraz - budowa za 5-6 lat

ramonka27 napisała:
> Decyzja o warunkach zabudowy jest ważna 6 miesięcy.

Fajnie :)
Inwestor kupuje działkę, choć ma zamiar budować się za 5 lat. Występuje o
warunki zabudow. Na podstawie tych warunków zleca wykonanie projektu. Składa
wniosek o pozwolenie na budowę. Pozwolenie utrzymuje ważność 2 lata do
rozpoczęcia budowy. Rozpoczęciem budowy jest np. wytyczenie fundamentów,
niwelacja terenu. Potem odpowiednie wpisy do dziennika budowy w
nieprzekraczalnym okresie 2 lat od poprzedniego. Zabawa do rozpoczęcia
właściwej budowy, choćby pod koniec obecnego wieku :)

Sprawa marketu Lidl trafi do sądu

Szanowny Panie Redaktorze proszę sprawdzić takie pismo w UM Gdańsk:
WUAiOZ-I-7331/443/03/B/JWK/105 – decyzja o warunkach zabudowy i
zagospodarowania terenu, którą inwestorowi wydał Prezydent Miasta Gdańska. W
decyzji tej Prezydent określił i zgodził się na budowę pawilonu handlowo –
usługowego pow. 1600 m.kw wysokości zabudowy 15m i pokryciu zabudową 60%
powierzchni działki. I to jest fakt, że takie warunki inwestorowi wydał
Prezydent Miasta Gdańska stwierdzając, że inwestycja jest zgodna z
obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Wrzeszcz
Strzyża I w Mieście Gdańsku uchwalonym przez radę Miasta Gdańska w dniu
11.07.2002 uchwała nr LI/1516/2002.
Bezczelność włodarzy Gdańska jest niewiarygodna… Jeśli popełnia się błędy to
odpowiedzialność za nie trzeba brać na siebie a nie zwalać na innych. Panie
Bielawski bądź Pan mężczyzną i powiedz, o co tu naprawdę chodzi!!!

Ekspansja Tesco w centrum Gorzowa

czwarte tesco, już podaję lokalizację
landy napisała:

> ciekawe gdzie bedzie czwarte tesco
> pewnie w katedrze
> a piate na zawarciu

Czwarte? Na terenie byłego Tartaku przy ul. Kostrzyńskiej. To duży plac,
niedaleko będzie węzeł komunikacyjny S3 oraz droga Berlin - Gdańsk. Negocjacje
pomiędzy firmą Tartex, a Tesco są na finiszu. Później pójdzie łatwo. Tesco
zamówi opinię o wpływie nowego obiektu na lokalny rynek. Załatwią kilka
papierów typu decyzja o warunkach zabudowy, pozwolenie na budowę i przed
wielkanocą będziemy mieli nowe tesco. Powyższa inwestycja ma również związek z
postulatami mieszkańców gminy Bogdaniec, chcącymi robić zakupy w Tesco.
Po bliższe info. odsyłam do rzecznika Tesco w Wa-wie, który wszystkiemu
zaprzeczy.

Macie ziemię, to budujcie!

O właśnie!

a przy braku planu zagospodarowania przestrzennego w takim szczerym polu NIC
się nie da zgodnie zprawem postawic (decyzja o warunkach zabudowy musi
uwzględniać m. in. linię istniejącej zabudowy - jeśli jej nie ma - nie będzie
decyzji)

pomysł że gminy coś wybudują jest kretyński. A niby za co?
to właśnie deweloper jest od zorganizowania wszystkiego - terenu, projektu,
zezwoleń i FINANSOWANIA inwestycji. Kredytu znaczy się.
a przy okazji:
burdel w hipotekach, na wpis wciąż trzeba czekać miesiącami. To kosztuje
(ubezpieczenie kredytu).
Banki hipoteczne, listy zastawne - nie funkcjonują.

a rząd znów zaczyna od d*py strony...

sprzedam działkę 2600m od morza!

sprzedam działkę 2600m od morza!
Pięknie położona działka siedliskowa 23 500 m2, znajdująca się w
odległości 2600 m od morza. Nieruchomość położona jest w obrębie wsi
Słajszewo, gmina Choczewo. Obecnie dla działki wydana jest decyzja o
warunkach zabudowy zagrodowej (działka siedliskowa!), tak że
potencjalny inwestor może praktycznie z marszu rozpoczynać
uzgodnienia projektu budowlanego w Gminie Choczewo i rozpoczynać
budowę. Maksymalna powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego 400m2.
Maksymalna powierzchnia zabudowy budynku gospodarczo-użytecznego
600m2. Aktualnie Zakład Energetyczny wykonuje przyłącze do sieci
elektroenergetycznej (projekt jest gotowy i jest wybrana firma,
która będzie wykonywać tą inwestycję). Woda z własnego ujęcia
(studni). Wywóz nieczystości (szambo) lub przydomowa oczyszczalnia
ścieków. Działka ze względu na swoje walory świetnie nadaje się na
prowadzenie działalności agroturystycznej, pensjonatu, sanatorium,
stadniny koni lub innych. Jednym z wielu atutów jest pomału
odkrywana szeroka dzika plaża gdzie zjeżdżają się osoby szukające
wypoczynku ze wszystkich zakątków Polski. Dojście do morza poprzez
suchy sosnowy las pachnący latem żywicą, a jesienią obfitujący w
grzyby i borówki. tel-666 84 75 88

Działki na morasku i umultowie

Gość portalu: ciekawa napisał(a):

> Podobno do października ma być uchwalona zmiana studium obejmujące
> tereny nadwarciańskie

Informacje masz zapewne od sąsiada z kolejki u rzeźnika, nie?

1) Uchwała z 2003 roku o przystąpieniu do zmiany studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Poznania dotyczy
całego miasta a nie jego fragmentu i jak będzie przyjmowane
(uchwalane) to dla całego miasta. Przy czym do uchwalenia studium
radni podchodzą jak do wściekłego jeża i nie pali im się, aby je
uchwalić,
2) Samo uchwalenie studium określa tylko politykę przestrzenną władz
miasta i nie określa możliwości zagospodarowania terenu (nie jest
przepisem prawa miejscowego). O tym przesądza miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku decyzja o
warunkach zabudowy.

W związku z powyższym nie podniecaj się plotami i weź sobie coś na
uspokojenie, a zapewniam, że poczujesz się lepiej.

Przedszkole

Odrzywół dnia 2008-09-04
SZ.P.
PRZEMYSŁAW STĘPIEŃ
RADNY RADY GMINY ODRZYWÓŁ
W odpowiedzi na Pana interpelację z dnia 19.08.2008 r. przekazaną za
pośrednictwem Przewodniczącego Rady Gminy Odrzywół w sprawie
uruchomienia Przedszkola w Odrzywole uprzejmie informuję, że
uruchomienie tej instytucji w najbliższym czasie nie jest możliwe.
Zgodnie z Postanowieniem Powiatowego Inspektora Sanitarnego,
dokumentacja techniczna na adaptację pomieszczeń w budynku przy ul.
Warszawskiej na Przedszkole musi być uzupełnione min. o wykonanie
dwóch podjazdów dla osób niepełnosprawnych. Oznacza to konieczność
uzyskania pozwolenia budowlanego poprzedzonego decyzją o warunkach
zabudowy. Pozwolenie budowlane można uzyskać tylko gdy inwestor
dysponuje prawami do działki. Stan prawny działki pod szkolnym
budynkiem (obecnie klasy „O") jest nieuregulowany, co stawia pod
znakiem zapytania możliwość zrealizowania inwestycji w kształcie
żądanym przez nadzór sanitarny.
Jako wariant rezerwowy brane jest pod uwagę utworzenie przedszkola
dla dzieci 3-5 lat w budynku świetlicy wiejskiej w Kamiennej Woli.
Budynek ten posiada podjazdy i WC dla osób niepełnosprawnych. Taka
lokalizacja wymagałaby przeniesienia Centrum Kształcenia na
Odległość. Zainteresowani rodzice zostali powiadomieni o
opóźnieniach w tej sprawie.
Zpoważaniem:
Wójt
mgr Marian Kmieciak
Do wiadomości:
- Rada Gminy Odrzywół

Kłopoty z remontem Opolanina - cd.

Kłopoty z remontem Opolanina - cd.
"Byli bardzo konkretni warszawscy inwestorzy, którzy chcieli ten plac przejąć
pod budowę parkingów podziemnych i nadbudowę części handlowych, ale kłóci się
to z założeniami urbanistycznymi w tym miejscu" -
a zatem kolejny inwestor wyploszony przez pana prezydenta, ktory jeszcze
publicznie chwali sie tym, tak jakby byl powod do dumy. Ciekaw jestem jakie
to zalozenia urbanistyczne tam sa i kto je wymyslil i czy niemozliwym jest je
zmienic. Pewnie mozna je zmienic, ale wedlug naszego prezydenta nie potrzebna
w miescie kolejna inwestycja.
Coz, wypada na koniec zauwazyc najwiekszy paradoks calej sytuacji. Na stronie
www.opole.pl w ofertach inwestycyjnych teren na placu teatralnym jest
oferowany do inwestycji, a propozycja inwestycyjna to......parking podziemny
250 stanowisk.
Oczywiscie nie ma waznego planu zagospodarowania przestrzennego bo nikomu z
ratusza nie chcialo sie tym zajac, ale coz istnieje cos takiego jak decyzja o
warunkach zabudowy, ktora pozwala na inwestcyje na danym terenie.

Potrzeba jest jedynie odrobina dobrej woli, niestety nasz Prezydent na slowo
inwestor czy inwestycja ucieka na oslep jak najdalej. I to on wraz ze swoimi
zastepcami jest odpowiedzialny za brak aktywnej promocji miasta i spadek
inwestycji zarowno krajowych jak i zagranicznych. I za te 6,5 % inwestycji
wlasnych........

Juz wiecej nic nie pisze, bo sie jeszcze bardziej zdenerwuje...:(

pozdrawiam

Nowa optyka urzedu miasta Płocka

Nowa optyka urzedu miasta Płocka
Pani Wierzbicka z architektury razem ze swoja klaką robią z inwestorami
wiatraka: jak im pasuje to normalna decyzja o warunkach zabudowy, jak nie to,
parking podziemny w ramach działki. O Milewskim ani o tym głombie
Kolczyńskim nie wspominam nawet bo ich robią od dawna w jajo i tak nic nie
kumają.
Bezczelność nie zna granic. Wpisujcie się czy ktoś co wie na temat tej
praktyki.

umowa notarialna

umowa notarialna
Witam serdecznie.
Mam pytanie: Czy mozna podpisać umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego
(ze skutkiem z art. 390.1 kc - dla bardziej wtajemniczonych, a dla mniej wtajemniczonych zwykłą umowę notarialną) dotyczącą ustanowienia odrębnej własności lokalu i sprzedaży !! w momencie !! gdy brak jest pozwolenia na budowę (została wydana tylko WZ - decyzja o warunkach zabudowy)
mieszkanie z rynku pierwotnego
Bardzo proszę o odpowiedź, której potrzebuję na już, a najlepiej na wczoraj.
Z góry dziękuję

Decyzja o warunkach zabudowy - jak długo ważna?

U mnie jest tak samo jak u biedronki: jest decyzja ale nie ma daty jej
ważności. Jestem mocno zainteresowany bo mam zamiar kupić działkę dla której
(jednej z kilku, które posiadają sprzedający) jest wydana decyzja o warunkach
zabudowy). Z tego co wiem będę musiał wystapić do gminy z wnioskiem o przejecie
decyzji na wnioskowana działkę i przepisaniu jej na moja osobę. Zastanawiam się
czy gmina moze nie rozpatrzyc pozytywnie mojego wniosku?
Jesli tak, to to iz obecnie działka ma wydaną decyzję o warunkach nić mi nie
daje...

Budowa na działce rolnej?

naiwnych nie sieją
Odrolnienie to najmniejszy problem. Siedlisko to dzis teren wiekszy niz srednia
powierzchnia gospodarstwa w gminie..
Zeby budować - musi byc aktualny plan zagospodarowania - z funkcjami
mieszkalnymi - albo wydana decyzja o warunkach zabudowy...
A to nie jest proste - np obowiązuje zasada tzw dobrego sąsiedztwa -... musi
byc zabudowana chociaz jedna działka sąsiednia..
Nie mówiąc o mediach.
Prawda jest taka - takich podziałów robionych na wydrę jest w Polsce tysiące.
Naiwni kupią takie działki licząc na mozliwość budowy w przyszłości.
Najczęściej jednak się to NIE uda.
Nie wierzysz - sprawdx w gminie!
Pozdrawiam
al

otwory okienne 3 metry od granicy działki

"Jeżeli miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy nie będą
przewidywały takiej możliwości, to nadal budowa domu będzie możliwa
w odległości 4 metrów od granicy – w przypadku ściany z otworami lub
3 metrów – w przypadku ściany ślepej" - rzecz w tym, że w 99% przypadków nie
przewiduje :)

Ruczaj - plan zagospodarowania przestrzennego

Brak planu nie oznacza wolnej amerykanki. Musi być wydana decyzja o warunkach
zabudowy. Chyba, że urzędnicy inwestycję uznają za inwestycję celu
publicznego - co moim zdaniem byłoby naciąganiem prawa. Wydanie jednego albo
drugiego dokumentu wymaga spełnienia wielu przepisów szczegółowych. Jest dość
długo trwającą procedurą. Pospieszne wydanie może spowodować wadliwość prawną
takich dokumentów, a to może skutkować jego nieważnością. Przedstawiciele
mieszkańców najlepiej w towarzystwie przychylnych radnych powinni zażądać
dostępu do dokumentów przedsięwzięcia. Moim zdaniem mają w tym interes prawny i
urzędnicy nie powinni im tego utrudniać. Wręcz powinni pomagać.

Taką istotną kwestią bez której nie można wydać decyzji o warunkach zabudowy
jest status prawny gruntu. Jeśli te grunty były przeznaczone pod park to może
nie być zmiany ich przeznaczenia z rolnych lub leśnych (nie znam terenu, więc
nie wiem czy są leśne czy rolne) na budowlane.
Życzę powodzenia i trzymam kciuki

Ruczaj - plan zagospodarowania przestrzennego

Czy miał tam być park?
Zajrzałam do informacji o przetargu. Decyzja o warunkach zabudowy została
wydana we wrześniu 2004 r. A więc pół roku temu. Wydaje mi się, że nalezy
sprawdzić, kiedy była zrobiona zmiana przeznaczenia gruntu na grunt budowlany.
Takie przekształcenie można robić tylko w planie zagospodarowania
przestrzennego. Może było zrobione w starym planie, już nieaktualnym? W obecnym
stanie prawnym decyzję o warunkach zabudowy można wydać tylko wtedy kiedy ta
zmiana miała miejsce.
Poniżej cytuję odpowiedni przypis ustawy o planowaniu przestrzennym

Art. 61. 1. Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest mozliwe jedynie w
przypadku lacznego spelnienia nastepujacych warunków:
1) co najmniej jedna dzialka sasiednia, dostepna z tej samej drogi publicznej,
jest zabudowana w sposób pozwalajacy na okreslenie wymagan dotyczacych nowej
zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskazników
ksztaltowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy
architektonicznej obiektów budowlanych, linii zabudowy oraz intensywnosci
wykorzystania terenu;
2) teren ma dostep do drogi publicznej;
3) istniejace lub projektowane uzbrojenie terenu, z uwzglednieniem ust. 5, jest
wystarczajace dla zamierzenia budowlanego;
4) teren nie wymaga uzyskania zgody na zmiane przeznaczenia gruntów rolnych i
lesnych na cele nierolnicze i nielesne albo jest objety zgoda uzyskana przy
sporzadzaniu miejscowych planów, które utracily moc na podstawie art. 67
ustawy, o której mowa w art. 88 ust. 1;
5) decyzja jest zgodna z przepisami odrebnymi.

Jest decyzja!

Jest decyzja!
Prezydent Warszawy Hanna Gronkiewicz-Waltz podpisała decyzję w sprawie
warunków zabudowy dla Stadionu Narodowego w Warszawie. Inwestycja ta
powstanie w miejscu, gdzie dziś znajduje się Stadion X-lecia.
- Decyzja o warunkach zabudowy umożliwia rozpoczęcie prac projektowych. Gdy
projekt zostanie przedstawiony, wówczas miasto będzie mogło wydać pozwolenie
na budowę Stadionu Narodowego - powiedział rzecznik stołecznego ratusza,
Tomasz Andryszczyk.

Hanna Gronkiewicz-Waltz podkreśliła, że na terenach wokół planowanego
Stadionu Narodowego powstaną również i inne obiekty, m.in. centrum
kongresowe, basen olimpijski oraz aquapark. Wszystkie te inwestycje zostaną
wybudowane w ramach Narodowego Centrum Sportu.

Prezydent Warszawy spotkała się dziś także z prezydentami innych miast, które
będą gospodarzami Euro 2012. - Było to krótkie, robocze spotkanie związane z
omówieniem wspólnych kwestii - powiedział Andryszczyk. W najbliższym czasie
planowane są kolejne spotkania włodarzy Wrocławia, Poznania, Gdańska i
Warszawy.

Nowy stadion będzie mógł pomieścić 70 tysięcy widzów i ma być wybudowany
przed piłkarskimi mistrzostwami Europy w 2012 roku.

Resort sportu od kilku tygodni zarzucał władzom Warszawy opóźnianie wydania
warunków zabudowy, ostrzegając, że może to utrudnić sfinalizowanie inwestycji
przed Euro 2012.

Kupcy handlujący na stadionie od początku lat dziewięćdziesiątych będą
musieli opuścić stadion do końca czerwca tego roku.

Radni zajęli się kontrowersyjną budową na Konop...

Gość portalu: 126p napisał(a):
> Pytałem, jak Ci się podoba ta willowo-rezydencjonalna
> zabudowa jednorodzinna?
> Jeżeli wg Ciebie jest to domek jednorodzinny, to sorry,
> nie zrozumiemy się.

Nie jest, ok... ale powiedz czy funkcja która jest tam w parterze (mam na myśli
kawiarnię i biura) źle działa? Jest tam niepotrzebna albo niepożądana?

Nie wiem jak wyglądała decyzja o warunkach zabudowy, dlatego trudno mi do ich
spełnienia lub nie, się jakoś odnieść ale...czy wzdłuż Moniuszki wszystkie
budynki spełniają kryteria willowej zabudowy rezydencjonalnej (np. wspomniany
już bezpośrednio graniczący z tym budynkiem szpitaj wojskowy albo nieszczęsne
budynki wielorodzinne od strony urzędu)?

Uważam też, że dobrze rozmawiać mniej o tym kto kogo lub komu, a bardziej o
jakości projektowania architektonicznego w Szczecinie także na innych, dużo
bardziej kontrowersyjnych przykładach i liczę na to.

2006-08-29 godz. 11:48, Sebastian Wypych

2006-08-29 godz. 11:48, Sebastian Wypych

2006-08-29 godz. 11:48, Sebastian Wypych

Prawdopodobnie w ciągu najbliższych dni ruszy przebudowa dróg w okolicy
Kołbaskowa. Wszystko wskazuje na to, że rozpocznie się tam inwestycja sieci
Auchan. Na razie jednak sama budowa i to co będzie działo się na wielkiej
działce w okolicach Kołbaskowa owiane jest tajemnicą. Inwestor, czyli firma
Auchan, nie chce się na ten temat wypowiadać: "Nie udzielamy żadnych
informacji o planowanej inwestycji" - ucina rzecznik firmy Dorota Patejko. W
gminie Kołbaskowo też niczego nie udało nam się dowiedzieć. Wiadomo jednak,
że decyzja o warunkach zabudowy dotyczy hipermarketu, stacji benzynowej i
trzech sklepów wielkopowierzchniowych. Nieoficjalnie mówi się, że oprócz
marketu Auchan ma powstać tam także sklep Leroy Merlin. Prawdopodobnie Auchan
zabiega też o to, by w sąsiedztwie swój sklep wybudowała IKEA - ale tego nie
potwierdza rzecznik koncernu Joanna Łozińska: "Cały czas jesteśmy
zainteresowani Szczecinem, bardzo chcielibyśmy otworzyć tam sklep, ale na
razie nie mamy żadnej konkretnej lokalizacji. Rzecznik IKEI nie potwierdza
też że jakiekolwiek rozmowy z Auchan są prowadzone. Na razie nie wiadomo więc
czy i kiedy rozpocznie się przebudowa dróg na potrzeby inwestycji. Tej
informacji nie udało nam się także potwierdzić w Dyrekcji Dróg Krajowych i
Autostrad.

Na ul Golisza wycinają drzewa będzie tam Leroy Merlin i na ul Wiosennej
razem trzy Leroy Merlin wychodzi że będzie remis z Castoramą.

Trasa Siekierkowska

mozdzins napisał:

> Kolegium potrzebowało na rozstrzygnięcie sporu prawie rok. Wczoraj
> stwierdziło, że decyzja o warunkach zabudowy została wydana z rażącym
> naruszeniem prawa.
>
Ciekawe, o jakie naruszenie prawa chodzi? Czy to orzeczenie dotyczy całej
obecnie budowanej i planowanej trasy czy tylko tego konkretnego odcinka? Czy
obecnie prowadzone prace będą wstrzymane?

Sąsiedzi przeciw Jandzie

Z punktu widzenia prawnego Decyzja o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania
Terenu uprawomocnia się po 14 dniach od daty jej wydania. W tym czasie strony
mają prawo do odwołania, przy czym odwołujący nie musi nawet szczegółowo
uzasadniać tego, że nie zgadza się z wydaną decyzją. W tym przypadku stronami są
m.in. wszyscy sąsiedzi terenu planowanej inwestycji, więc roszczenia wspólnoty z
ulicy Pięknej zdecydowanie mają oparcie w prawie.

Zbudują Centrum Nauki "Kopernik" i Stadion Naro...

Zbudują Centrum Nauki "Kopernik" i Stadion Naro...
Nie zbudują ! Kaczyński i Borowski to ludzie którzy ignorują fakty i
świadomie tworzą "fakty medialne", próbując przy tym wprowadzic w błąd opinie
publiczną. Tylko dlaczego w tę ich grę dają się wciągnąć dziennikarze ? Kilka
(naście ?)dni temu prasa pisała, że unieważniona została decyzja o warunkach
zabudowy terenu na budowę tego stadionu - ciekawe więc na jakiej podstawie
zostanie rozpisany przetarg ? A przy tym jego zasady sa b. zbliżone do zasad
na których rozpisano przetarg na budowę zach. pierzei p. Piłsudskiego, a jak
wiadomo nic z tego nie wyszło i nie wyjdzie - nie pomoże nawet wydanie 700
tys pln na porady międzynarodowej kancelarii prawniczej. Czy w prasie nie ma
nikogo, kto by to wszystko zestawił i obnazył w końcu nieprofesjonalizm i
hucpę tej ekipy ? To samo będzie z muzeum sztuki współczesnej - nawet wprez.
Urbański (stary cynik !) po tym przedwczorajszym happeningu z biurkiem przy
skrzyzowaniu Świętokrzyskiej i Marszałkowskiej mruczał do znajomych, że to
komedia i nic z tego nie bedzie, ale skoro szef mu kazał się wygłupiać - to
co mu szkodzi ... i tak wszyscy za jakiś czas o tym zapomną ...
Ciekawe jak długo jeszcze warszawiacy dadzą się tak ogłupiać ?
Archie

Przyszła kryska na Wojnara i pseudoekologów?...

Wczoraj przegrali
"- Pseudoekologom nie spodobało się to, że na Bielanach ma wyrosnąć hala Makro
Cash & Carry. Inwestycja ma powstać u zbiegu ulic Pułkowej i Pstrowskiego,
niedaleko Huty Lucchini.

Makro zakupiło osiem hektarów gruntu, zobowiązało się sfinansować m.in. budowę
ulicy i kolektora sanitarnego, a władze byłej gminy Bielany ustaliły mu warunki
zabudowy i zagospodarowania terenu. Przyjazne Miasto postanowiło to
oprotestować.

Sprawa trafiła do sądu administracyjnego. Raz ekologom udało się pokrzyżować
plany inwestora, bo doprowadzili do tego, że urzędnicy jeszcze raz musieli
zająć się decyzją o warunkach zabudowy. Sprawę w sądzie wygrali jednak tylko
dlatego, że urzędnicy popełnili błędy formalne.

- Kiedy jednak wszystko zostało naprawione i wydawało się, że inwestor będzie
już mógł starać się o pozwolenie na budowę i rozpocząć prace, ekolodzy znów
poskarżyli się sądowi. Wczoraj sprawa stanęła na wokandzie Wojewódzkiego Sądu
Administracyjnego. Przyjazne Miasto przegrało. Sąd stwierdził, że jego zarzuty
są bezpodstawne, a decyzja o warunkach zabudowy wydana została zgodnie z
prawem.

Data: 2004-12-09

POL"

www.zw.com.pl/apps/a/tekst.jsp?place=zw2_a_ListNews1&news_cat_id=11&news_id=53425

Obwodnica Augustowa przetnie Dolinę Rospudy

Powody formalne?
"Obowiązuje nas decyzja o warunkach zabudowy z 2003 r., która nie przewidywała
wariantów alternatywnych dla obwodnicy. Zatem z powodów formalnych nie da się
zrealizować postulatu ekologów - by obwodnica okrążała Augustów z drugiej
strony, od północy."

A więc z powodów formalnych mamy utracić jeden z najcenniejszych obszarów
przyrodniczych w Polsce i skazać na wymarcie kilka gatunków? Dlaczego można
ogłosić amnestię dla maturzystów, a nie można anulować decyzji? PiS anuluje
wszystko, co robił poprzedni rząd, a tej jednej decyzji anulować nie może?

garaże na terenie wspólnoty - uchwała

garaże na terenie wspólnoty - uchwała
Dwóch właścicieli złożyło podanie o wyrażenie zgody na wybudowanie ze swoich
środków garaży na terenie wspólnoty (w którym współwłaścicielem jest Gmina).
Oprócz innych dokumentów (np. decyzja o warunkach zabudowy) niezbędna jest tu
także uchwała wspólnoty. Mam pytanie czy wystarczy uchwała o takiej treści: "
Wspólnota postanawia wyrazić zgodę Panu xy oraz Panu xy na wybudowanie na ich
koszt garaży na terenie działki .... stanowiącej własność Wspólnoty
Mieszkaniowej w miejscu zgodnie z załączonym szkicem sytuacyjnym"
Czy należy tę uchwałę rozszerzyć o jakieś warunki, a może sformułować ją
inaczej np.: "Wspólnota mieszkaniowa wyraża zgodę na (nieodpłatne/odpłatne)
użyczenie części działki ..... itd."

Poszę o opinie i Wasze rady odnośnie powyższej sprawy.
Aha i rozumiem - że mimo iż budowa garaży zostanie sfinansowana ze środków
Panów xy - garaze będą stanowiły własność wspólnoty? (nie wiem czy są tego
świadomi)

Pozdrawiam

Miejsca parkingowe. Eksperci co wy na to?

jureka1 napisał:

> Czy ktoś może mi wyjaśnić czy sprzedaż miejsc parkingowych na nieruchomości
> wspólnej przez deweloperów jest zgodna z prawem?

Tak, jest zgodna z prawem. Dopóki developer jest właścicielem nieruchomości ma
prawo rozporządzać swoją własnością.

Art. 140 kc W granicach określonych przez ustawy i zasady współżycia społecznego
właściciel może, z wyłączeniem innych osób, korzystać z rzeczy zgodnie ze
społeczno-gospodarczym przeznaczeniem swego prawa, w szczególności może pobierać
pożytki i inne dochody z rzeczy. W tych samych granicach może rozporządzać rzeczą.

jureka1 napisał:
I jak to się> ma do rozporządzenia Ministra Infrastruktury o wrunkach
technicznych jakim > powinny odpowiadać obiekty budowlane które nakłada na
dewelopera obowiązek > zapewnienia miejsc wszystkim mieszkańcom jak i osobom
przebywającym na > nieruchomości czasowo.?

Developer nie musi zapewniać miejsc parkingowych wszystkim.
Ilość miejsc jaką musi zapewnić określa decyzja o warunkach zabudowy i
zagospodarowania terenu, którą developer otrzymuje starając się o pozwolenie na
budowę. Zajrzyj tam.

Domy komunalne na Pradze Polnoc

Domy komunalne na Pradze Polnoc

Jest zgoda na budowę komunalnego osiedla w zabytkowym Forcie Śliwickiego na
Pradze Północ. Władze miasta przygotowują też kolejną lokalizację w tej
dzielnicy - przy ul. Białostockiej.
Decyzja o warunkach zabudowy dla kompleksu komunalnego w Forcie Śliwickiego
może być w ciągu trzech tygodni. Wczoraj konserwator zabytków ostatecznie
zaakceptował projekt osiedla i koncepcję zagospodarowania terenu.

Zakłada ona budowę 5 - 9-kondygnacyjnych domów komunalnych przy zachowaniu
pozostałości zabudowań fortowych. Symetrycznie umieszczone osiedle ma też
powstać po drugiej stronie fortu. W tym rejonie ma być również komenda policji.

- Osiedle i ewentualna rewitalizacja fortu to zadanie dla przyszłych
inwestorów -mówi naczelnik Wydziału Inwestycji na Pradze Północ Wilhelm
Kuźniecow. - Miasto na tym terenie wybuduje tylko kompleks z 400 mieszkaniami.

Po otrzymaniu warunków zabudowy, dzielnica rozpisze przetarg na projekt
techniczny. Powinien być rozstrzygnięty w ciągu dwóch miesięcy. W budżecie
jest na to 500 tys. zł. Budowa rozpocznie się prawdopodobnie w 2007 roku i
potrwa co najmniej 3 lata. Cała inwestycja ma kosztować ok. 8 mln zł.

Na Pradze Północ przygotowywany jest też teren pod kolejny dom komunalny.
Biuro Polityki Lokalowej wystąpiło o warunki zabudowy działki u zbiegu ul.
Białostockiej, Radzymińskiej i Śnieżnej.
m

Salwator zarasta i zaczyna straszyć tandetą

Poprzedni internauta wytłumaczył kwestię planów zagospodarowania przestrzennego
dla obszaru którego dotyczy wyżej powołany artykuł. Ja tylko dodam, że jednym z
największych nieszczęść jakie dotknęły nasz kraj w kwestii ładu urbanistycznego,
jest właśnie brak miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. W drodze
aktu prawa miejscowego, a więc prawa chroniono by określone wartości.
Zamiast tego pojawia się decyzja o warunkach zabudowy, podjęta po analizie
urbanistycznej, zainteresowanych zachęcam do lektury ustawy z 2003 r., ja jakiś
ostrych i spójnych kryteriów wydawania takiej decyzji się nie doczytałem. W
istocie zwiększyła się władza samorządu terytorialnego, a konkretnie organów gmin.
Najlepiej wrócić do tego co było, czyli uchwalić plan, w nim wprowadzić co
chcemy chronić i jak, a inwestor będzie musiał uzyskać decyzję o warunkach
zabudowy konkretyzującą zapisy planu.
Oczywiście podniesie się jęk, że to utrudnia inwestycje, wydłuża czas
uzyskiwania pozwoleń, ale w demokratycznym państwie prawa wartości chroni się
przez biurokratyczną ingerencję państwa albo samorządu terytorialnego, które nie
pozwala na wszystko.
Dziś wolno prawie wszystko.

Polska kocha latać

Niedługo będzie tak, że wszystkie miasta będą miały duże lotniska nastawione na
tanie linie, a u nas nawet głupiego pasa nie będzie :/ No, ale żadna nowość nie
od dziś wiadomo, że Białystok lubi być "wyjątkiem"...

Właściciele działek w okolicach Krywlan obawiają się, że powstanie dużego
lotniska w sąsiedztwie oznacza ich koniec. Właśnie oprotestowali wniosek
marszałka województwa podlaskiego, który wystąpił o warunki zabudowy portu
lotniczego.

Już wcześniej, dzięki protestowi białostockich działkowców, Samorządowe
Kolegium Odwoławcze po raz pierwszy uchyliło w grudniu decyzję prezydenta
Białegostoku o warunkach zabudowy dla lotniska.
– Aby wybudować pas startowy trzeba zlikwidować przynajmniej czterdzieści
działek – twierdzi Wiesław Sawicki, prezes Polskiego Związku Działkowców w
Białymstoku. – Poza tym, lotnisko tak blisko ogrodów byłoby bardzo uciążliwe,
przede wszystkim ze względu na hałas.
Urzędnicy z miasta twierdzą jednak, że protest jest nieuzasadniony: – Decyzja o
warunkach zabudowy nie wskazuje na likwidację ogródków. Może to dopiero zrobić
pozwolenie na budowę – mówi Andrzej Chwalibóg, naczelnik Wydziału Planowania
Urzędu Miejskiego w Białymstoku. – Poza tym, ogródki z centrum miasta w końcu i
tak będą musiały się przenieść.
Działkowcy jednak nie mają takiego zamiaru: – Tendencja w Europie jest taka,
aby ogrody były w centrum – mówi Wiesław Sawicki. – Przecież to zieleń, za
utrzymanie której miasto nie musi płacić ani grosza.

Współczesna

W magistracie kaplica

azp11 napisał:

> Przeciwko Auchan wielokrotnie się wypowiadałem.
> To że ironizuję, nie oznacza, że nie mogę być poważny.

może jestes bardziej zorientowany ode mnie
dlaczego więc przy rozbudowie galerii Auchan w tym roku nie stwarzano żadnych problemów jak w innych przypadkach, a decyzja o warunkach zabudowy była wydana wcześniej niż przewiduje na to prawo ?

Jak przenieść drewniany dom???????

Załatwienie decyzji o rozbiórce należy do właściciela działki na której stoi
budynek, ciebie to w ogóle nie interesuje. Ale żeby postawić dom na swojej
działce musisz przejść drogę administracyjną tzn. inwentaryzacja budynku,
projekt zagospodarowania działki, pozwolenie na budowę. No a jeśli nie ma planu
zagospodarowania to jeszcze przedtem decyzja o warunkach zabudowy.

ASTORIA rusza niebawem!!!

ASTORIA rusza niebawem!!!
Panie Schreiber daj pan sobie juz spokoj!!!
Blisko, coraz bliżej

Inwestorzy, którzy chcą wybudować koło kościoła Klarysek Centrum
Handlowe "Astoria", mogą za 2 tygodnie dostać pozwolenie na budowę.

Centrum Handlowe "Astoria" ma być dziełem warszawskiej firmy Vertano
Real Estate. Spółka miała do poniedziałku czas na uzupełnienie dokumentacji,
niezbędnej do uzyskania od ratusza pozwolenia na budowę.
- Wszystkie
braki uzupełniono
My jednak nie możemy teraz zezwolić na budowę. Musimy poczekać, aż
uprawomocni się decyzja o warunkach zabudowy - mówi Robert Jaworski,
architekt miejski.
Jak się dowiedzieliśmy, uprawomocnienie się decyzji może potrwać około
dwóch tygodni. Oczekiwanie inwestora może jednak zostać przedłużone przez
ewentualne odwołania właścicieli lub osób dzierżawiących lokale w
pobliżu "Astorii". Nieoficjalnie dowiedzieliśmy się, że do ratusza wpłynie
protest jednego z najemców
Tymczasem grupa radnych przesłała do krajowego konserwatora zabytków
pismo w sprawie Centrum Handlowego.
- Nie wykonano wszystkich możliwych badań. Przecież jedną z propozycji
jest całkowite wyburzenie budynków po Zakładach Graficznych im. KEN. Poza tym
inwestor, budując parking podziemny, ma zamiar zejść dość głęboko
pod ziemię
a tam przecież są wody gruntowe. Nie znamy też ewentualnego wpływu
inwestycji na pobliskie zabytki, a szczególnie kościół Klarysek - tłumaczy
radny Grzegorz Schreiber (PiS).

Nic już nie stoi na przeszkodzie dla CH"ASTORIA"

Nic już nie stoi na przeszkodzie dla CH"ASTORIA"
Decyzja o warunkach zabudowy Centrum Handlowego "Astoria" jest już
prawomocna. Lada dzień wydane zostanie pozwolenie na budowę itd.
POLECAM ARTYKUŁ Z POMORSKIEJ, KTÓRY POKRZEPIŁ ME SERCE BO MYŚLAŁEM JUŻ ŻE NIC
Z TEGO NIE BĘDZIE. Wejdźcie na www.pomorska.pl i tam w Bydgoszcz
artykuł "Ratusz im pomógł".

Amerykanie wyburzą Merkurego

w Częstochowie nie ma Architekta miejskiego, powtarzam nie ma Architekta
miejskiego, jeszcze raz nie ma architekta miejskiego.

A co by miał jak by był - niewiele, ponieważ urzędnik taki może jedynie
sprawdzić zgodność z decyzją o warunkach zabudowy, i ewentualnie sprawdzić
zgodność z warunkami technicznymi, nic więcej.
Natomiast konserwator może trochę pomarudzić i tyle.

A tak wogóle to macie rację żeby ograniczyć prawo do stawiania byle czego w
mieście, bo nawet jeśli właściciel chce wybudować jakiegoś koszmarka, to jednak
jest również częścią całego miasta.
Troszkę odpowiedzialności w kształtowaniu przestrzeni miejskiej.
A budynek na renderingu jest do zaakceptowania, kojarzy się z Schotem i to nie
jest zaleta. Przeciwnikiem jestem projektowania zabytków.

Kupuj ziemię rolną zamiast działki budowlanej

Działka orna z decyzja o warunkach zabudowy.
Witam,

Mam możliwość zakupu działki, dla której w wypisie z rejestru gruntów widnieje, iż jest działką orną.Dodatkowo, dla tej działki istnieje decyzja o warunkach zabudowy. Czy taka działkę muszę odrolnić, zanim zacznę starać sie o pozwolenie na budowę? Za informacje będę bardzo wdzięczny.

Kupuj ziemię rolną zamiast działki budowlanej

"Mam możliwość zakupu działki, dla której w wypisie z rejestru
gruntów widnieje, iż jest działką orną.Dodatkowo, dla tej działki
istnieje decyzja o warunkach zabudowy. Czy taka działkę muszę
odrolnić, zanim zacznę starać sie o pozwolenie na budowę? Za
informacje będę bardzo wdzięczny".

Orną tzn. rolną? Jeśli masz warunki zabudowy to odrolnienie to już
czysta formalność. W tym przypadku będze to konkretnie procedura
wyłączenia z produkcji rolniczej. W mazowieckim to 2tyg i bez
kosztów.
Kwestia czy ona rzeczywiście jest rolna. Jeśli np poprzedni
właściciel robił podział i automatycznie odrolnienie to mogli tego w
gminie jeszcze nie wprowadzić do rejestru. Wierz mi w niektórych
gminach to może trwać ponad rok a w Wawie to min. 3miesiące.

Kupuj ziemię rolną zamiast działki budowlanej

Działka orna i decyzja o warunkach zabudowy.
długa procedura. Znalazłem tekst , jakie są procedury przy zabudowie
siedliskowej , gdy brakije planu zagospodarwoania.
www.budinfo.pl/art.php?action=more&id=4494&idg=7&wa=N-BAN0936B&sid=999111882&adr_no=2477123&adr_em=1353749

Kupno-sprzedaż działki PILNE

jakie papiery

Notariusz ostatecznym źródłem?

a tam. Nie do końca. Kto płaci koszty trzeba omówic wczesniej. Zwyczajowo płaci
kupujący.
dokumenty przy sprzedaży działki:
-odpis aktu notarialnego zakupu
-odpis księgi wieczystej
-wypis i wyrys z rejestru gruntów
-wypis z planu zagospodarowania przestrzennego
decyzja o warunkach zabudowy?
uzgodnienia z dostawcami mediów?
wtórnik mapy zasadniczej?
pozwolenie na budowę?
dziennik budowy?

jak podzielić działkę budowlaną?

war 1
art 94/1 zgodnie z decyzja o warunkach zabudowy podzial samej dzialki na dwie
mniejsze bedzie mozliwy jezeli nie bylo ogloszenia o przystapieniu do
realizacji planu zagospodarowania przestrzennego
war 2
jezeli gmina przystapila do realizacji planu przestrzennego do podzialu mozna
dokonac tylko i wylacznie jak masz juz postawiony budynek/ki co najmniej z
dachem ( ar 95/7 )
na bialolece-brzeziny podzialu takiej dzialki mozna dokonac podzialu w wersji 2
nie wiem jak jest w innych dzielnicach moge jedynie przypuszczac ze sytuacja
bedzie podobna
sam podzial dzialki w urzedzie bialoleka trwa okolo 2-3 m-cy + tyle samo
zalozenie ksiegi wieczystej

Premier odwoła wójta gminy Krokowa?

starostwo interesuje się tylko czy jest decyzja o warunkach zabudowy. Starostwo
jest w tej sprawie drugorzędne. Decyduje wójt. Doering powinien zawiesić
postępowanie administracyjne ( ! ) albo odmówić wydania decyzji ( ! ) Doering
poszedł na skróty ale nie dla dobra mieszkańców a przeciw.

Premier odwoła wójta gminy Krokowa?

Gość portalu: architekt napisał(a):

> starostwo interesuje się tylko czy jest decyzja o warunkach zabudowy. Starostwo
>
> jest w tej sprawie drugorzędne. Decyduje wójt. Doering powinien zawiesić
> postępowanie administracyjne ( ! ) albo odmówić wydania decyzji ( ! ) Doering
> poszedł na skróty ale nie dla dobra mieszkańców a przeciw.

*****************************

Jak pewnie zauważyłeś, nie obstaję za wójtem czy wojewodą. Martwi mnie jednak
bardzo powierzchowne przedstawianie spraw przez serwisy prasowe. Korzystając z
dostępnych źródeł doszukuję sie niespójności w komentarzach prasowych. Mógłbym
wyciągnąc wniosek, że istnieje w gminie Krokowa lobby, które chce uwalić wójta i
odsprzedać ziemie (bez wiatraków) na działki mając na względzie wyłącznie
własny, a nie gminny interes. Mógłbym też przypuscić, że wojewoda się obraził,
za to że nie dostał "działki" za transakcję.

Tyle wynika z artykułu i serwisu www Krokowej dla kogoś stojacego z boku. No
moze jeszcze wiem, kto zainteresowany jest zakupem działek rekreacyjnych w Krokowej.

Nowe inwestycje w Jeleniej Górze

Dostali pozwolenie w niecały miesiąc od momentu złożenia wniosku! Normalnie
takie decyzje o pozwoleniu rodzą się trochę dłużej.
Wiem, że były problemy z uzyskaniem Decyzji o warunkach, ale z rozmowy z
niektórymi pracownikami stajni (nie szeregowymi)zobaczyłem, że niektórzy mylą
pojęcia: decyzja o pozwoleniu, a decyzja o warunkach zabudowy!:-)
Witam w kotlinie!

pozwolenie na budowę....

ha! mam Cię! decyzja o warunkach zabudowy to nie jest informacja, tylko
d e c y z j a.

z KPA:
Art. 104. § 1. Organ administracji publicznej załatwia sprawę przez wydanie
decyzji, chyba że przepisy kodeksu stanowią inaczej.

która, nawiasem mówiąc, nie jest częściowym wynikiem czegokolwiek, tylko
ostateczną forma rozstrzygnięcia w sprawie.

z KPA:
Art. 104. § 2. Decyzje rozstrzygają sprawę co do jej istoty w całości lub w
części albo w inny sposób kończą sprawę w danej instancji.

skoro urząd u Ciebie nie zawiadamia stron o toczącym się postępowaniu w sprawie
wydania decyzji o warunkach zabudowy, a u mnie zawiadamia, to jak rozumiesz
słowo "podobnie" ???

przed budowa- kolejnosc zalatwiania

Ale dziewczyna pisze, że działka ma warunki zabudowy....
U nas decyzja o warunkach zabudowy była wydana m. in. na podstawie decyzji ze
Starostwa o odrolnieniu właśnie.... wydaje misie więc, że, skoro są warunki
zabudowy już, to działka jest już również odrolniona. Czy się mylę?

gdzie kredyt na działkę 100% wartości? PILNE!!!!

mam:
- decyzja o warunkach zabudowy,
- odpis z księgi wieczystej,
- projekt podziału nieruchomości wraz z decyzją o podziale (to jak rozumiem
gość dzielił jedną działkę na mniejsze),
- wypis i wyrys z rejestru gruntów

Dostałem to wszystko przy umowie przedwstępnej. Nie mam innej nieruchomości
jako zabezpieczenia, więc musi być hipoteka na tej działce potem.

Géant u bram miasta

W 2002 r. to GEANT miał budować drogę oraz rondo. Teraz wyczuł blusa i wie, że
w roku wyborczym władze zrobią wszystko, żeby tylko "podpiąć" się pod nie swój
sukces. Wszak działka na Wrocławskiej została zakupiona już za "poprzedniej
ekipy rządzącej", ale to się wytnie. A, że była już wtedy wydana decyzja o
warunkach zabudowy, to też nie ma znaczenia. Pewnie GEANT powstanie do końca
roku. I dobrze, przynajmniej będzie konkurencja dla innych "właściwych"
sklepów. I może w końcu to zachęci innych inwestorów do zakupu ziemi w
sąsiedztwie tego terenu. Szkoda, że obecne władze nie robią nic, by GEANT
sfinansował coś dla miasta.
TESCO jest odmiennie traktowane i ma finansować przebudowę Ozimskiej.
Najważniejsze, że nie ma korupcji !
A gospodarza, jak nie było tak nie ma ...

skarga na urząd

Niekiedy nie z winy urzędu postępowanie administracyjne toczy sie
dłużej niżbyśmy tego oczekiwali.
Decyzja o warunkach zabudowy jest uzgadniana z kilkoma innymi
instytucjami (np. Wojewoda, Marszałek, Konserwator Zabytków, Zarząd
Dróg, Zarząd Gspodarki Wodnej, itp.). Niekiedy sie zdarza, że to
własnie w tych istytucjach "topią się" poszczególne sprawy.
Proponuję iśc do Urzędu Gminy i poprosić o wgląd w akta sprawy
(przeciez będąc wnioskodawca masz do tego prawo) i samemu zobaczyc
co jest nie tak. Prześledzic kartka po kartce. Zreszta na każdym
etapie postepowania urząd, jak i inne w/w jednosti opiniujące
powinny wysyłac do ciebie informację (postanowienia, decyzje,
uzgodnienia, pisma) w sprawie toczącego sie postępowania.
Trzymam kciuki i do usłyszenia (tzn. napisania).

Opłata skarbowa - jak pobierać?

Opłata skarbowa - jak pobierać?
Nowa ustawa o opłacie skarbowej z dnia 16.11.2006 r. (Dz. U. Nr 225, poz.
1635) znosi znaczki skarbowe i obowiazek ich przyklejania na wniosku z chwilą
złożenia.
Ustawa ta w niektórych kwestiach znosi opłate administracyjną i zastepuje
skarbową, którą to wnosi się z chwią złożenia wniosku.
Załącznik do tejże ustawy pokazuje tabelę z czynnościami urzędowymi za jakie
pobiera sie opłatę i w jakiej kwocie, np.:
akt małżeństwa - 84 zł,
decyzja i warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu - 107 zł
wpis do rejestru zwierząt - 26 zł
udostepnienie rzeczoznawcy majątkowemu ... danych dot. nieruchomości ... - 5
zł.

Wszystko ładnie i pięknie.
Ja mam pytanie o opłatę za wypis i wyrys z planu miejscowego lub studium
(tabela poz 51).
1) od wypisu:
a) do 5 stron - 30 zł
b) powyżej 5 stron - 50 zł
2 od wyrysu:
a) za każdą wchodzącą w skłąd wyrysu pełna lub rozpoczętą część
odpowiadającą stronie formatu A4 - 20 zł
b) nie więcej niż - 200 zł.

W jakiej kwocie pobierac opłatę i jak przewidzieć ile stron wypisu, czy
formatek wysysu bedzie miał dokument w chwili złożenia.

Łagiewniki chcą oddzielić się od Łodzi

Tzw. plan ogólny nie był tak jak obecny bezpośrednio wiążący. Wiążąca była
dopiero decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu wydawana po
analizie konkretnej lokalizacji przez urzędnika. Wzdłuż części dróg istniała
możliwość zabudowy pod warunkiem spełnienia szeregu warunków - nie pamiętam
dokładnie bo dowiadywałam się dawno temu dla działki gdzie indziej - nowy dom
można było postawić pod warunkiem że sąsiadował z już istniejącym, lub jeśli
obok były dwa inne. Jakoś tak to było zapisane.

Hotel Campanile wita pierwszych gości

> Rada Miejska wie to lepiej ode mnie i dlatego stwierdzająć
zasadność
> skargi powołała się na punkty 1. i 2.

"Decyzją z dnia 5 grudnia 2003 r. Prezydent Miasta Łodzi wydał
decyzję o warunkach zabudowy na budowę hotelu na 80 pokoi. Jednakże
decyzjami z dnia 13 października 2006 r. i 20 czerwca 2007 r. wydano
pozwolenia na budowę hotelu odpowiednio na 100 i 104 pokoi pomimo
oczywistej sprzeczności z wydaną decyzją o warunkach zabudowy."

to co dla Rady jest oczywiste dla Ciebie Sławku już nie (pokoje w
hotelu o określonym standardzie mają określoną w przepisach
powierzchnie, ilość pokoi wyznacza powierzchnie budynku)

kupno działki -współwłasnośc-proszę o pomoc

1. Czy sytuacja przez ciebie opisywana dotyczy terenu, na którym obowiązuje
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego czy też terenu, dla którego nie
opracowano takiego planu?
2. Czy dotyczy to tzw. działki budowlanej czy też tzw. siedliskowej (w
ewidencji guntów jest "R" i nigdy nie uzyskano zgody na zminę przeznaczenia z
gruntów rolnych na nierolne)?
3. Współwłasność jednej działki nie określa, która część jest twoja a która
kuzynostwa - jest to udział procentowy w całości,
4. Współwłasność nie musi oznaczać, że na tej działce można wybudować tyle
domów ilu jest współudziałowców - rozstrzyga o tym plan miejscowy, a w
przypadku jego braku decyzja o warunkach zabudowy.
5. Ewentualny podział nieruchomości w przyszłości musi być zgodny z planem
miejscowym (tak mówi prawo dzisiaj),
6. Jeżeli nie dokonasz podziałku działki przed ewentualną sprzedażą w
przyszłości, to możesz sprzedać TYLKO udziały w całej działce. Raczej wielu
chętnych do takiej transakcji nie będziesz miała:(

Chyba cię nie wystraszyłem?;)
Życzę przemyślanej decyzji, bo ta którą chcesz podjąć teraz jakoś nie przypadła
mi do gustu. Zupełnie poważnie mówię:/

Coraz bliżej budowy na Golędzinowie

Jest zgoda na budowę komunalnego osiedla w zabytkowym Forcie Śliwickiego na
Pradze Północ. Władze miasta przygotowują też kolejną lokalizację w tej
dzielnicy - przy ul. Białostockiej.

Decyzja o warunkach zabudowy dla kompleksu komunalnego w Forcie Śliwickiego może
być w ciągu trzech tygodni. Wczoraj konserwator zabytków ostatecznie
zaakceptował projekt osiedla i koncepcję zagospodarowania terenu.

Zakłada ona budowę 5 - 9-kondygnacyjnych domów komunalnych przy zachowaniu
pozostałości zabudowań fortowych. Symetrycznie umieszczone osiedle ma też
powstać po drugiej stronie fortu. W tym rejonie ma być również komenda policji.

- Osiedle i ewentualna rewitalizacja fortu to zadanie dla przyszłych inwestorów
-mówi naczelnik Wydziału Inwestycji na Pradze Północ Wilhelm Kuźniecow. - Miasto
na tym terenie wybuduje tylko kompleks z 400 mieszkaniami.

Po otrzymaniu warunków zabudowy, dzielnica rozpisze przetarg na projekt
techniczny. Powinien być rozstrzygnięty w ciągu dwóch miesięcy. W budżecie jest
na to 500 tys. zł. Budowa rozpocznie się prawdopodobnie w 2007 roku i potrwa co
najmniej 3 lata. Cała inwestycja ma kosztować ok. 8 mln zł.

Na Pradze Północ przygotowywany jest też teren pod kolejny dom komunalny. Biuro
Polityki Lokalowej wystąpiło o warunki zabudowy działki u zbiegu ul.
Białostockiej, Radzymińskiej i Śnieżnej.
/rzeczpospolita.pl/

Kontrowersyjna budowa na Pogodnie

Nowoprojektowany dom powinien być zaprojektowany zgodnie z prawem
budowlanym,warunkami technicznymi i decyzja o warunkach zabudowy..
Gazeta powinna podać kto jest autorem projektu i kto z ramienia Wydziału
budownictwa zatwierdził projekt.
Urzędnicy miejscy z wydziału budownictwa pracują w "szarej strefie" dla biur
projektowych i deweloperów.Nie jest tajemnicą, że pani Sałacka Rzymska i pani
Wolska związane są z firmą DEDECO.Wie o tym nawet prokuratura badająca sprawę
Castoramy i Steru na Ku Słońcu.
Właścicielom domku "góralskiego" proponuję zrobić ksero całego projektu. W
przypadku wydania pozwolenia na budowę niezgodnie z prawem budowlanym,
urzędnicy miejscy potrafią podmienić całą dokumentację i nic im państwo nie
udowodnią.Wydział budownictwa to sitwa z którą należy walczyć.Życze wytrwałości
w walce przeciwko skorumpowanym urzędnikom.

działka rolna z decyzją o warunkach zabudowy

działka rolna z decyzją o warunkach zabudowy
sytuacja wygląda tak jest działka rolna o powierzchni 1,05 ha z
decyzją o warunkach zabudowy.Czy ktoś jest mi w stanie odpowiedzieć
czy w związku z tym właściciel tej działki może wydzielić z niej
działkę mniejszą niż 30arów i ją sprzedac czy czy ta ewentualna
działka będzie miała pozytywną decyzja o warunkach zabugowy

Pomocy - Decyzja o warunkach zabudowy

Pomocy - Decyzja o warunkach zabudowy
Kochani....
Potrzebuję Waszej pomocy.

Złożyłem wniosek o warunki zabudowy do Urzędu Gminy i otrzymałem warunki już
po 2,5 miesiącach :). Jakie było moje zdiwienie gdy zobaczyłe błędy w tej
decyzji (biezgodnośc decyzji z wnioskiem). Poszedłem do Starostwa i tam
powiedzieli aby urząd napisał sprostowanie do decyzji i to wystarczy.
Napisałem pismno ze wskazaniem błędów i z informacją o tym aby je sprostowali
a oni napisali mi że wszczynają nowe postępowanie. Przecież to paranoja
Sami popełnili kardynalne błędy a teraz chcą jak pisząwszystko opóźnićo 2
miesiące.
Co robić???
Z góry dzięki za pomoc

Śmietnikowa pergola, czyli samowola

Śmietnikowa pergola, czyli samowola
www.gazetaprawna.pl/?action=showIndex&numer=1802
Jak zalegalizować samowolę budowlaną

Dom mieszkalny, garaż lub pawilon handlowy wzniesione bez pozwolenia na budowę
formalnie nie istnieją. Nie można więc ich sprzedać lub darować bliskim. Ale
jest szansa na zalegalizowanie takiej samowoli: trzeba złożyć wniosek wraz z
projektem i wnieść opłatę legalizacyjną.

Nie każdy obiekt wzniesiony bez pozwolenia można zalegalizować i w ten sposób
uniknąć jego rozbiórki. Jest to możliwe, tylko gdy budowa jest zgodna z
ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a
jeśli plan nie został uchwalony – z decyzją o warunkach zabudowy i
zagospodarowania terenu.

...
Małe samowole

Samowolę budowlaną stanowią również obiekty wybudowane bez wymaganego
zgłoszenia. Są to zazwyczaj małe obiekty, takie jak altana ogrodowa, ogrodzenie
czy krata w oknie, które nie wymagają przygotowania projektu budowlanego,
uzyskania pozwolenia na budowę, ale trzeba zgłosić zamiar ich budowy w urzędzie.
Aby zalegalizować taki obiekt, inwestor musi przedłożyć: oświadczenie o
posiadanym prawie do terenu, szkice i rysunki, i ew. pozwolenia, uzgodnienia.

Potrzebny będzie też projekt zagospodarowania terenu oraz zaświadczenie wójta,
burmistrza albo prezydenta miasta o zgodności budowy z ustaleniami
obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Gdy nie ma
takiego planu, zaświadczenie musi potwierdzać zgodność z decyzją o warunkach
zabudowy i zagospodarowania terenu. Inwestor musi też uiścić opłatę
legalizacyjną. W zależności od rodzaju obiektu wynosi ona 2,5 tys. lub 5 tys. zł.
...

Prawdopodobnie mieszkańcy stoją na straconej pozycji, bo ogrodzili śmietnik
stojący nie na ich terenie. Z tego powodu nigdy nie przedłożą prawa do
dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
Jest jeszcze kilka innych powodów wymienionych w artykule GP.

Pytanie o warunki zabudowy

Według aktualnie obowiązującej Ustawy z dnia 27 marca 2003r o planowaniu i
zagospodarowniau przestrzennym decyzja o warunkach zabudowy w przypadku braku
planu miejscowego może być wydawana po ŁĄCZNYM spełnieniu PIĘCIU WARUNKÓW
(art.61 ust1):
1. co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna do tej samiej drogi publicznej,
musi być zabudowana w sposób pozwalający na kontynuację w zakresie zabudowy oraz
zagospodarowania terenu, w tym linii zabudowt, gabarytów obiektów i
intensywności zabudowy (czyli inaczej Zasada "dobrego sąsiedztwa");
2. teren ma dostęo do drogi publicznej (rozumiany jako dostęo bezpośredni albo
dostęp przez drogę wewnetrzną lub ustanowienie odpowiedniej służbności drogowej);
3. istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla
przeprowadzenia zamierzenia budowlanego;
4. teren w granicach wniosku nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntóe
rolnych i leśnych na cele nierolne i nieleśne albo jest objęty zgodą uzyskaną
przy sporządzaniu miejscowych planów uchwalonych przed 1 stycznia 1995r.
5. nie występuje sprzeczność z przepisami szczególnymi.

Tyle ustawa.
Według mnie trzeba sprawdzić warunek nr 3 - czy istnieje w terenie odpowiednie
uzbrojenie, z którego miałby korzystać Pana dom.
Jeżeli chodzi o to, że działka jest rolna to nie powinno być problemu z
przekwalifikowaniem, zwłaszcza, że gmina zaplanowała te tereny w nowym planie
jako budowlane.
Jeżeli chodzi o "zgodne sąsiedztwo" - to trzeba sprawdzić, czy urzędnicy wezmą
pod uwagę, że działka po drugiej stornie drogi (a nie bezpośrednio sąsiadująca)
jest zabudowana domem. Według mnie powinno to wystarczyć, ale o to trzeba pytać
w Urzędzie Gminy.

Mam nadzieję, że pomogłam trochę wyjaśnić sprawę.
Pozdrawiam
kar_ma

Rada miasta bedzie rozpatrywac skargi na prezydent

jest to jakiś pomysł:)

w końcu pan Prezydent Majchrowski:
Nie chce zastosować się do uchwały Komisji Rewizyjnej wzywającej Pana Prezydenta do wstrzymania wszelkich działań związanych z planowaną inwestycją przy ul Magnolii do czasu wyjaśnienia wątpliwości związanych z wydaną 03.09.2004 decyzją o Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania Terenu (chodzi o rozpatrywany właśnie przez SKO wniosek o unieważnienie decyzji WZiZT dotyczących tych działek).

Podobnie ignoruje uchwałe Rady Miasta Krakowa nr LXXI/673/05
www.cyfronet.krakow.pl/mk/rmk/posiedzenia/show_pdfdoc.php?id=20340
(patrz par. 3):
"...Prezydent Miasta Krakowa wykona następujące działania:
a/ wstrzymane zostaną przygotowywane inwestycje w zakresie komunalnego zwartego budownictwa mieszkaniowego; Prezydent przedstawi w terminie do 28 lutego 2005 roku plan zagospodarowania terenów, na których takie budownictwo miało być realizowane;
b/ przygotuje i przedstawi Radzie Miasta Krakowa w terminie do dnia 15 marca 2005 roku projekt uchwały, zmieniającej uchwałę o polityce mieszkaniowej Gminy Miejskiej Kraków i wdrażającej kierunki ustalone w niniejszej uchwale oraz harmonogram realizacji ustalonych kierunków;
c/ przygotuje i przedstawi Radzie Miasta Krakowa w terminie do dnia 30 czerwca 2005 roku propozycję lokalizacji mieszkań socjalnych dla rodzin, wobec których stwierdzono zachowania społecznie szkodliwe oraz określi plan działań w zakresie realizacji pozyskiwania mieszkań dla osób, u których stwierdzono takie zachowania;"

Tym czasem np. wczoraj z radia RMF można było się dowiedzieć, że osiedle
powstanie i Prezydent absolutnie nie ma zamiaru zmieniać swojego zdania.

Ciekawe jakim prawem Prezydent ignoruje opinie Rady Miasta Krakowa, a więc przedstawicieli mieszkańców.

pozdrawiam

Dyskusja o przebudowie fortu św. Benedykta

Procedura administracyjna i wydana decyzja o warunkach zabudowy (WZ)przy "
Rewaloryzacji i przebudowie Fortu Świetego Benedykta na cele Centrum Kultury
oraz komunikacyjna - dwupoziomowy parking podziemny oraz budowa dojazdów na
terenie obejmujacym działki nr 569/10, 569/2, 469/3, 571/2 471/7 i 470 obręb
Podgórze w rejonie ulic Dembowskiego, Stawarza i Powstańców Śląskich wraz z
infrastrukturą techniczną dodatkowo na działkach nr 430/9, 430/1 570, 571/3 553
obreb 13"
jest prowadzona błędnie gdyż:
- właściwosci przedmiotu decyzji jednoznacznie wskazują, że postepowanie
administracyjne powinno dotyczyć USTALENIA LOKALIZACJI CELU PUBLICZNEGO (ULI
CP)
Pkt.5 art.2 Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym( z dnia
23.03.2003 r; Dz.U. Nr 80, poz.717 ) definiuje pojecie:
"Inwestycji celu publicznego" - nalezy przez to rozumieć działania o znaczeniu
lokalnym ( gminnym) i pozalokalnym ( powiatowym, wojewódzkim i krajowym),
stanowiace realizację celów o których mowa w art.6 ustawy z dnia 21.08.1997 r o
gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2000 r Nr 46, poz.543, z 2001 r Nr 129,
poz.1447 i Nr 154, poz.1800 itd..
Punkt 5 art.6 przywołanej ustawy definiuje cel publiczny jako:
"5) opieka nad nieruchomosciami stanowiacymi zabytki w rozumieniu przepisów o
ochronie zabytków i opiece nad zabytkami"
Teren i obiekty, bedace przedmiotem decyzji to: Fort Nr 31 "św. Benedykt"
prochownia, bastionowe fortyfikacje ziemne, z XIX wieku, dwa betonowe
stanowiska artylerii przeciwlotniczej z czasów II wojny światowej, starodrzew,
oraz droga dojazdowa od strony ul. Stawarza są objete wpisem do rejestru
zabytków z dnia 26.06.1989 r. Ponadto działki planowanej inwestycji są
stanowiskiem archeologicznym. Dlatego tez wszelkie prace zwiazane z tymi
terenami i obiektami muszą spełniać warunki opieki nad nieruchomosciami
stanowiacymi zabytki: definiuje to nawet sama nazwa inwestycji: REWALORYZACJA I
PRZEBUDOWA (...)
Ponadto rodazj inwestora, którym jest stowarzyszenie ( Stowarzyszenie Kultury
Akademickiej Instytut Sztuki) , oraz charakter inwestycji, której celem są
działania, dostepne dla nieograniczonej liczby osób, wyraźnie wskazują ją jako
INWESTYCJĘ CELU PUBLICZNEGO
Postepowanie i decyzja winna wiec dotyczyć USTALENIA LOKALIZACJI CELU
PUBLICZNEGO, nie zaś warunków zabudowy.
Skutkuje to koniecznoscią spełnienia innych standardów przygotowania
dokumentacji wniosku, w tym określenie planowanego sposobu zagospodarowania
terenu oraz charakterystyki zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym
przeznaczenia i gabarytów projektowanych obiektów budowlanych przedstawionych w
formie graficznej i opisowej.

Szanowni!
NIE TA PROCEDURA
czy Wam nie wstyd

Podział działki - jak?

Podział działki - jak?
Witam!
W maju weszło w życie rozporządzenie w spraiwe scalania i podziłu gruntów.
Czy teraz też dokonuje się podziału działek decyzją o warunkach zabudowy w
przypadku braku planu miejscowego?

Jeden budynek, czy już dwa?

... rzeczoznawca p.poż. nie będzie decydował, czy są to dwa budynki, czy
jeden ... chodzi o zgodność z decyzją o warunkach zabudowy, która mówi o
budowie jednego budynku. My mamy dwie bryły na jednym garażu podziemnym. Czy to
jest zgodne z decyzją?

Czy prezydent przedstawił dla Ruczaju nowy plan

taka propozycja
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=24990&w=21244342
witam, w związku z milczeniem naszych władz na temat planów komunalnych, postanowiliśmy przeprowadzić akcje oficjanego dopytywania
się.

Prosimy by każdy z Was (w miare możliwości) napisał do prezydenta list z zapytaniem jakie ma dalsze plany związane z budownictwem
komunalno-socjalnym w naszym rejonie.

Poniżej podaje przykładowe zapytania:
______________________________________________________________

Proszę o odpowiedzi WYŁĄCZNIE "TAK" lub "NIE".
1. Czy Pan Prezydent zamierza wycofać się z planowanej inwestycji mieszkaniowej (komunalnej) przy ul. Magnolii/Zalesie etap I (300
mieszkań).
2. Czy Pan Prezydent zamierza wycofać się z planowanej inwestycji mieszkaniowej (komunalnej) przy ul. Magnolii/Zalesie etap I (400
mieszkań).
3. Czy Pan Prezydent zastosuje się do uchwały Komisji Rewizyjnej wzywającej Pana Prezydenta do wstrzymania wszelkich działań
związanych z planowaną inwestycją przy ul Magnolii do czasu wyjaśnienia wątpliwości związanych z wydaną 03.09.2004 decyzją o
Warunkach Zabudowy i Zagospodarowania Terenu.
4. Czy Pan Prezydent zastosuje się do uchwały Rady Miasta Krakowa nr LXXI/673/05
5. Czy uchwała zostanie wzięta pod uwagę przy zasiedlaniu mieszkań komunalnych przy ul. Borkowskiej.

Prosimy o odpowiedź na powyższe pytania. Jednocześnie informujemy, że zgodnie z ustawą o dostępie do informacji publicznej z dnia
6.09.2001:
Kto, wbrew ciążącemu na nim obowiązkowi, nie udostępnia informacji publicznej,
podlega grzywnie, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności
do roku.
______________________________________________________________
koniecznie adres i podpis

List polecony do:
Prezydent Miasta Krakowa
Jacek Majchrowski
Pl. Wszystkich Świętych 3/4
31-004 Kraków

lub dziennik podawczy w UMK

w ostateczności
list można przesłać w formie elektronicznej na adres:
Jacek.Majchrowski@um.krakow.pl

Pamiętajcie MAMY PRAWO DO INFORMACJI!

Pokażmy, że nadal zależy nam na tej sprawie